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滨湖买房卖房自媒体直播_滨湖买房卖房自媒体吗(2024年11月全新视觉)

内容来源：前三名所属栏目：导读更新日期：2024-11-27

滨湖买房卖房自媒体

苏州楼市大结局：房价涨跌真相揭晓！房地产的大结局终于来了，彻底定调了！无论你是想买房还是卖房，今天看完这篇文章，至少能帮你少亏十几万，甚至几十万。因为这个消息直接决定了未来房价是涨还是跌。我先问你三个问题： 1️⃣ 那些自媒体都说苏州房价要涨，你信吗？ 2️⃣ 那些问题板块和过时的户型，房价一再下跌，你敢买吗？ 3️⃣ 你能忍受因为房价不降到位而不买房的压力吗？大家把你心里的答案在评论区说一下，我们一起见证民意对房价的影响。接下来，我用大白话来揭秘这个大结局。 “止跌回稳”这四个字给苏州楼市打了强心剂，现在全网都在涨声一片，仿佛从ICU直接奔向KTV。但我向来直话直说，明确告诉你，超过80%的房子不仅不会涨，很多还会继续降。这个行情下，能逆市上涨的房子连1%都不到。 “止跌回稳”绝对不能代表所有房子，未来的趋势必然是两极分化。好房子看涨，垃圾房子看跌，这样才能达到整体平衡。市场两极分化后，那些垃圾房子会降到什么程度？你能想象吗？告诉你，那就不是资产了，就是个消费品，跟汽车一样，买到手就贬值，然后一路下跌无人问津，最后直到报废。上面这个思路已经很清晰了：跌价都卖不动的房子，国家直接收了；能涨的就放任你涨，只要有人买，让市场去决定价格；现在房价比较稳的，给你个信号，就是你再等下去，他也可能也跟着涨。但我要泼点冷水，特别是这些貌似稳的房子，实际上是涨不动的，能不跌就不错了。所以，如果你看不懂这个形势，不会挑房子，那很有可能你就会成为传说中的接盘侠，楼市里的大韭菜。大家要保持冷静，别听别人一说要涨就瞎买！千万要冷静啊。还说看了几个售楼处很火爆啊，各种成交，各种喜报。那我告诉你啊，人生如戏全靠演技，现在对售楼部来说，氛围组已经是个基本操作。近期大跳水的房子非常多，但苏州有些房子根本没降到位，有些滞销的垃圾房子卖的还是十年前的户型，是降价都卖不动。如果你不想买到一个一降再降的亏钱房子或者是要天天维权，我建议你多加小心。

你会亏100万卖房吗？合肥房东的真实经历昨天晚上，一个朋友给我打电话，他在合肥高新区望江台小区有一套房子，21年高位买入，裸房价230多万，算上税费和装修利息等，总共花了280多万。去年他打算卖房，因为人在外地住不上，这套房子主要是投资用的。去年他还犹豫不决，结果今年每个月都会问我市场行情和小区情况。上个月，有几组客户看中了这套房子，出价和挂价相差10多万，他一直没下定决心。昨天晚上，他又接到电话，有客户出价170多万，问他能不能卖。我告诉他：不卖！我的理由是，长期来看，楼市下行不可能无限期，触底反弹是必然的。虽然有人会说房价会一泻千里，但我真的不这么看。目前合肥范围内降价的原因是因为15年以后大量投资客的堆积，加上市场下行期和自媒体中介的宣传，预计楼市产品更新迭代和当前经济情况让很多非自主业主心生恐慌，导致房价下跌。不过，我还是看好合肥这座城市的。虽然我前几年投的房子价值也在缩水，但这座城市的基本需求在，长期大量的人口涌入，是有需求的，只是需求被抑制了。信心不足、楼盘更新内卷、产品部分淘汰、置换改善为主流，这些因素反而让置换买房卖房的成为主流趋势。所以，第一套房的需求在合肥还是有大量的，只是看这个势在何时能爆发罢了！房价回归理性，适度回调是好事也是趋势，但一味的下滑无止境，那才是痴人说梦。对于非自主买房的人来说，其实就像买股票一样，下滑不可怕，可怕的是你恐慌割肉变现，那就是实打实的亏损。一套房子280多万投入，现在几年时间只值170多万？你既不需要置换，也没有高额贷款，更不是不变现就破产，只是一味的因为房产中介让你降价，你图什么呢？如果你现在有一套房子不是自住的需求，卖房是因为置换需要，我认为低卖低买是可以的。最怕的就是不明真相一味的小区内部降价对比恐慌，卖房不知为何的让。昨晚10点多，另一个新站区家天下的叔叔给我打电话，他房子自己住得好好的，也没打算置换也没其他房子，就是这么一套自住的。去年开始在朋友的建议下挂着看，合适的价格卖掉回老家养老。然后就是不断的小区内部相互竞价，有邻居挂135万，就会有人挂130万，然后是125万。昨晚他问我小区挂牌同户型125万他的价格要不要调？各位卖房人，你会一味的降价为恐慌随大流无目的的卖房还是会选择理性出售呢？这篇估计会被买房人喷。

博客搞钱女孩 𐟎磀Š搞钱女孩》和63岁时尚博主深聊2小时，年龄差距较大的博主也能带来不少启发。这位博主不仅从过去的婚姻和债务中成功翻身，还成为了月入高达10万元的KOL。比起光鲜亮丽的博主光环，她谈起女儿和男友时的那种松弛大气和生命力，更让人印象深刻。 𐟍𕣀Š令姐：主动做坏女孩！》 8年茶饮新消费转型私域自救的故事非常有趣，适合普通人参考。从办公室派发茶饮小样开始，赚到第一桶金并找到创业路子。嘉宾口条很好，言谈让人感觉很舒服，是近期很喜欢的一期。 𐟓š《珞珞如石》在全民自媒体时代，如何在百度破局？珞珞如石分享了很多干货，包括如何起号、变现和少走弯路。她的内容调理清晰，说话很好听，适合想做自媒体的朋友们关注。 𐟏 《知行小酒馆》买房卖房更难了？变化很多，但你最需要关注的事实没变！无论是想买房还是想卖房的朋友都推荐听一听，会打开我们的信息茧房，启发我们的房产配置思路。里面一句话很认同：很多时候我们会焦虑，源于把宏观世界的问题和我们个人的微观选择混为一谈。买房也是一样，不管宏观世界怎么变，生活还是自己的。 𐟓ˆ《中国好生意》独家复盘好望水从0到5亿规模的成长之路。这期推荐给对新消费品感兴趣或想创业的朋友，真的好望水这个品牌在近几年各个渠道都能见到，所以对她的品牌故事分外好奇，这里面几乎把整个品牌从萌芽起步到规模5亿的品牌打造过程复盘了一遍。

南京楼市复苏？别急，这些信号你得知道 𐟏ኦœ€近有不少自媒体和中介在朋友圈、公主号上大肆宣传南京楼市复苏，成交量如何如何火爆。说实话，我觉得这结论下得太早了。其实，这些宣传很大程度上是在制造焦虑，告诉你再不买房价又要涨了。我个人觉得，与其盲目跟风，不如多学点房产知识，多看看房子。首先，南京楼市真的复苏了吗？我觉得还不好说。最近成交的房源大多都是降价的，不管你是买新房还是二手房，价格都在往下调。比如大校场云锦四季府，之前单价5万，现在降到3.8万；雨花的石林云城单价直接降到1.5万，其他项目也降到3.3到3.4万。这些都是以价换量的结果，价格不动，销量很难上去。这也反映了几个问题：开发商开始摆烂了，只要能卖出去房子，价格对他们来说已经不重要了，总比烂在自己手里好。未来可能会有很多房子卖了2、3年都清不了盘。再说市场需求，市场上客户量是一定的，甚至还在减少。市面上几乎没有投资客户，新楼盘的销量主要靠自主需求。所以销售速度很慢，有的盘从期房卖到现房都很正常。你说这样的市场怎么复苏？每年的3月份和4月份是相对好的季节，天气好，大家愿意出来看房子。再加上刚过完年，有一批客户买房结婚的。去年一部分客户在观望的，也会耐不住性子下手买房。再看看二手房市场，除了那些热门小区有成交量，大部分二手房还是跑不动的状态。而且二手房库存量还在增加。所以根本谈不上楼市复苏。即使到五月成交量有所上升，也很难说是复苏。最后问自己几个问题：工资涨了吗？企业效益如何？身边的亲戚朋友裁员的多不多？我相信大部分买房的人还是理性看待楼市的。可能有一小部分人被所谓的宣传忽悠了。总体来说，今年的房产市场没有去年跌得那么厉害，但还是缓慢下降的状态。很多买房人的心理预期有点提高，但还没到非得立马买房的地步。

理性看待房价涨跌，机会就在眼前 𐟏 最近和不少朋友聊起买房卖房的事儿，大家最关心的莫过于“房价涨跌”了。卖房的担心现在卖了以后涨了亏钱，买房的也担心现在买了以后跌了亏钱。其实，这种心态完全可以理解，但有时候我们得换个角度看看。首先，卖房的朋友们，你们有没有想过，现在卖房可能意味着你错过了未来几年中的最高点？早卖早受益，说不定以后房价还会涨呢。而对于买房的朋友们，现在买房可能意味着你抓住了未来几年中的最低点，早买少花钱，未来房价还有可能继续跌。这种情况用两个词来形容最贴切：博弈和徘徊。这说明现在的房地产市场泡沫已经差不多了，接近市场底了。只要大家意识到房地产的投资属性已经消失，房价基本就企稳了。举个例子吧，莱阳的电梯房房价已经跌了20%左右，步梯房房价更是跌了30%左右。机会已经很明显了，所以现在还想等的人可能就没什么意义了。就像股市一样，每个人入市都觉得自己是股神，最后往往铩羽而归。即使是专家也很难在底部买到。再说说那些自媒体评论区或个别创作者，俗称“喷子”。当你相信他们或者他们说的贴合你的心理时，大家可以反思一下“人性”二字。什么样的人会喷？一想而知。总之，各方面的力量已经让拉动GDP接近20%的房地产航母调整到位。相信政府不会让房价继续崩下去。一直强调的调整收入结构，与这一轮房价震荡不谋而合。机会就在眼前，就看你怎么选择了。

做房地产自媒体怎么赚钱？唱空，降价，崩盘，打折，熬不住挂在嘴边，看似语重心长的提醒，其实是等和自己一样拧吧而的人，明明需要房，想买房，却要唱空的人。他们的相同点是都人格分裂，自我消耗。不同点是唱空的同时一头儿想卖房，一头儿想买房……

中海领邸玖章：一场紧张刺激的打新之旅 2024年11月15日，注定是一个不平凡的日子！清晨6:30，我踏上了前往龙华寺祈福的旅程，希望能为今天的摇号带来好运。8:00一到，我就急匆匆地赶往美高梅酒店，作为业主代表，我第一个到达现场，监督摇号。看着屏幕上的号码一页页跳过，心情也跟着紧张起来，仿佛在看高考分数。幸运的是，我的号码还不错，至少心里有底能买到心仪的房子。接着，我在10:30赶到父母家，告诉他们这个好消息，基本能买到房子了。下午13:30，我再次前往美高梅酒店。由于有了保利天珺摇号的经验，这次选房时我直接瞄准屏幕，确定楼层后下单。17:30离开酒店后，我步行绕了一圈工地，18:30在自媒体coco打新群拉了几个活跃分子，发现他们的摇号结果也不错。于是，我们建立了业主群，短短两小时内群就满了。好吧，又开了二群。22:30回到家后，我还在管理群验证加业主，睡觉时脑子还停留在买房现场。这一天是我等待了两年的结果终于到来了。回想那会儿，2022年9月查到保利天珺地块土拍，10月立马挂牌割肉30万卖房成功。那个时候徐滨很热门，万一打不中保利还有哪里可以去呢？期间我翻查了2035规划，发现西岸数智中心地块有部分黄色住宅。而那会儿该地块仅东航智慧大厦项目在建，应该后续会像当时保利那地块调整规划出让。果然后来该地块整体出让，中海土拍拿下创造了23年地王240.16亿。23年11月打新失败，号码不理想放弃一楼，郁闷了一个月。想想还有中海，于是沉寂了一年认筹中海。同事、朋友、家人谁都没说，哪怕在打新群里面克制自己不去做过多交流，一房一价也不怎么看，选房更是没研究。摇号当天再接再厉，终于打新成功了！真的很不容易！

国家定调促进房地产市场止跌回稳，青岛在售二手房源悄悄减少了三万套！ 9月26日，中央定调促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。这个信号的力度，就不用咸吃萝卜淡操心的萝卜哥给大家解读了。房价如果再跌，跌穿2016、2015年的价格，将会1亿套房子资不抵债，也就说卖掉房子，还不够还房贷的，何况还卖不出去。1亿套房子就是1一个家庭，就是三四亿人口破产返贫。中央说得很明确，以后房子严控增量，这说明以前房子建多了，以后不能大量建了，主要目标是优化存量。目前想买房和想卖房都在观望，以后买新建房的可能极低，大家走在存量二手房里打转转，螺蛳转了做道场，也别这山望着那山高了。在这个敏感时刻，房地产市场正在悄悄发生变化，春江水暖鸭先知，总有一批先知先觉的人。前两天，青岛楼市自媒体“青城山说”发了一篇文章——青岛房源骤降30000套，这个数据来源于贝壳，今年9月9日青岛二手房源在售量为接近13万万套，到了9月24日就变成了9万多套。这里面首先不能排除，贝壳自己对数据进行了清理，下架了证件不全、长期卖不出去的房源；其次也不排除有些房主先知先觉，觉察到宏观政策的变化，主动撤回了房源。不管出于何种原因，配合国家刚刚出严控增量的政策，青岛的二手房库存基本稳住了，至少不会再相互踩踏。萝卜哥不是研究房产的，我的职业是媒体和舆情，我对新闻资讯比较敏感，提醒朋友们把国家大政方针和我们自己的生活联系起来，这样才能过好自己的小日子，国家这次也很明确，救的不是房地产市场，而是房价，因为房价关乎民生。那些希望房价归零的，没憋着好屁，你把眼界放宽一点，如果房价真归零，你的日子也得归零，你我他咱们是一个共同体，一荣俱荣一损俱损。昨天晚上我打了个网约车，师傅以前干装修的，他说的就很好，房地产不行了，干装修的就不行；干装修的不行，转行跑网约车，跑网约车的多了，网约车也不行了…… 覆巢之下焉有完卵，不可能你那边烧挺旺，回头一泡尿把我给浇灭了。

成都买房：房东们的勇气从何而来？最近，成都的房地产市场有点热闹。很多业主突然不想卖房了，大量的房子被下架，甚至价格还涨了。不少房东表示，要等市场行情好转再出手，还说10月的楼市销量好，美元降息加上存量房贷利率下降，房价肯定会大涨。更夸张的是，有的房东甚至想把挂牌价调高三万五万，甚至还有人敢涨十几万。这些房东们到底是从哪儿来的勇气？其实，官方只是说市场止跌回稳，从来没提过涨价。别一有点风吹草动就拿着鸡毛当令箭。有人说10月卖得好，但实际上开发商临近年底为了冲业绩，都在降价促销。比如东安湖的保利，国庆期间优惠了20多个点；怡心湖板块更是打骨折，以前两万多一平，现在一万七八才走量；华润天府九里也降价2000一平。新房销量才勉强有点起色。这时候二手房却跳出来涨价，简直是舍身炸碉堡，掩护开发商先走。真不知该为这些房东着急还是生气。房价这么重大的事情，岂是说涨就能涨的？我做自媒体的初衷是让市场更透明、信息更通达。今天要给粉丝朋友们吃颗定心丸，目前成都新房二手房库存高达30万套，止跌回稳绝非一蹴而就。要真正实现回稳，市场会出现四个信号：工资上涨，荷包鼓起来，街上的KTV、洗浴中心重新热闹起来；保障房大量入市，房企再度火热拿地；房企融资白名单取消，由市场决定房价走势；排队抢房场面再现。在这四个信号出现之前，成都房地产只是刚出ICU，离真正稳定还差得远。对于二手房东来说，老房子能卖掉就不错了，若错过今年最后机会，明年说不定又跌个十万八万。现在谈涨价不过是过嘴瘾。在成都买房的朋友一定要擦亮眼睛，楼市正在加速迭代升级，产品不断更新换代，很多老房子、老户型正被市场抛弃。要搞清楚哪些房子还能买，哪些房子会降价，哪些房子买了后可能天天维权。希望粉丝朋友们在走进售楼部之前，对买房这件事有一定认知，不再被割韭菜。我从楼盘中梳理出了13个可以安全捡漏的楼盘，让普通人不再买错房。

如今，众多自媒体大肆宣扬楼市房价即将反转，这着实误导了不少卖房之人。就在前几日，有一套房子已挂牌三年多，历经降价 60 万后，好不容易与一位买房者谈妥。然而，正当准备进行交易之际，大量自媒体突然高呼房价要涨。结果，在签合同之时，炒房客竟要求涨价 10 万，使得买房之人哭笑不得，愤然离去。于是，炒房客的房子再度挂在了二手房交易网站上。这一机会错过，恐怕这套房子又要压在手里了。在此再次提醒大家，除了一线的北上广深在五年之内能够稳住房价就算成功了，还盼着房价上涨？实在是不明智之举。#财经#

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