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米塘自媒体前沿信息(2024年12月实时热点)

内容来源：前三名所属栏目：教程更新日期：2024-12-03

米塘自媒体

安高vs保利：纠结中的你该如何选择？昨天的土拍结果让不少梅陇的购房者陷入了纠结：已经入手的担心站岗，还没下手的则在纠结是等对了还是等错了。今天，咱们就来聊聊这个话题。土拍基本情况 𐟓Š 首先，咱们看看土拍的基本情况。保利的地块和安高的地块就隔了一条梅富路，容积率1.8，中小套限制30%。保利的楼板价是48665元/㎡，比半年前安高的楼板价高了258元/㎡。再加上安高土拍中的“竞品质”成本，两者的土地成本其实差不多。保利的产品配置 𐟏ኊ根据我了解到的信息，保利可能会推出清一色12-14F的小高无连廊产品，大概率会有三个面积段：100-110㎡、120-130㎡和140-150㎡。虽然保利这两年在产品打磨和工程建造上有些懈怠，还出现了一些问题，但这个项目传递出的一些细节让我对它有点期待。比如，地块要求装修比例50%，保利打算做100%全装；对于一个计容面积仅有5.3万的地块来说，保利依然打算会所/泳池全配。地块差异 𐟌𓊊两个地块只隔了一条路，享受的城市配套不会有太大差异。安高地块更靠西，西边是春申景城成熟区，还有大面的社区底商，生活氛围更浓；保利地块东边是莘松学校，再往东是产业园区，烟火气弱一点。安高南面能直面春申塘的绿化景观，但高压线和垃圾中转站也会有一些不利影响；保利南面是规划的动迁房。至于有自媒体提到保利东边的高压线，那都隔200米开外了。产品差异 𐟏 在产品上，保利肯定会盯着安高打，把安高暴露出的一些小瑕疵升级优化，不管是装修还是户型，这是必然的。毕竟谁在后面呢？加上保利在上海市场有一些亮点项目做背书。但安高的优势在哪里？拿地更早，可以抢在前面进行实景呈现，这是购房客户实打实关注的。价格差异 𐟒𐊊安高的价格是行政定价的结果，而保利后面卖多少就是市场说了算。从保利的产品策略来看，完全不是奔着“低价”思路去的，至于会高到什么样，还得看半年后入市时候的市场状态。但有一点可以肯定，安高一批次的107和128肯定是这两块地的一个低点。即使是目前网传的安高二批次价格，虽然107比一批次高了600，128比一批次高了1700+，但两个产品依然具备一定的价格优势。总结 𐟓 所以，如果你是本身预算吃紧或者追求性价比的小面积客户，不用犹豫；如果你认为安高好像缺了点什么并且愿意后期为更高品质付费，等等也无妨。只是对于购房者来说，希望卷品质的风，能早点刮到梅陇。

福建礼饼非遗工艺文‖杜德春焙烤食品工艺技术体系原料配方皮料: 酥心：馅心: 咸味‖ 制作方法 (1)制皮:面粉过筛后置于台板上开塘，再将预先拌匀的猪油、饸糖、水(1.75~2千克)混和物倒入塘内，慢慢扒入四周面粉，反复搓揉制成面团，然后盖上湿布醒面15~20分钟，尽量使面团充分起筋，富有延伸性。然后将饼皮分为4块,每块再分摘成30 块待用。加酥心在此契合完成。 (2)拌馅:预先处理好白膘肉丁,轧碎核桃仁,切细桂圆肉和枣肉(咸味馅则要将虾米蒸熟切碎,紫菜要水发切细)。然后将各种馅料混和搅拌均匀，制成馅料面团。馅料的软硬最好用油来调节,尽量少加清水。 (3)成型:按皮:馅=1.5:8.5 比例包馅。先将皮料搓圆,揿扁,用手棍擀成薄圆片,中间略厚,边缘稍薄。馅料搓圆包入时,皮料边缘只包到2/3部位，两手边包转边拉，使封口合拢,封口朝下,用手掌把饼坯稍按扁，再用滚筒延压成扁圆形，厚度为1.5厘米。然后在饼坯外表洒一些水，粘上芝麻(反封口一面上麻)。饼坯上烘盘后,面上逐一盖印。成品每千克6只,厚1.5厘米,直径8~11厘米。 (4) 烘烤:烘烤时火力要小，时间较缓慢，炉温 130~150℃(最高160~190℃)。烘烤时须翻动一两次，当饼皮圆周内青绿色转为微黄色即可取出冷却。机械工艺‖见杜德春焙烤食品工艺技术体系。质量要求饼面金黄油亮,红印清晰,饼体厚薄一致，不破皮，不露馅。上麻均匀,皮薄如纸,入口糯软,甜而肥润,爽口不腻。福建礼饼非遗工艺:杜老师是这个产品的非遗工艺传承者之一，指导华北，东北，西北，华中，华南，华东，华西，港澳台等多家礼饼等源头生产厂家非遗工艺。预约学习杜老师技术以下方式：（合作系统） dou yin（抖音）：ddcbaking wei xin（微信）：dudechun8866。学习菜单与资费： *《杜老师知识技术预约付费预约菜单》 *《学习杜老师【杜德春老师】的真技术的几种方式：》。非诚勿扰！邀请代言或指导非遗及其体系战略合作等，详见杜德春老师自媒体/官网。杜德春焙烤食品（面米）制品技术工艺研发杜德春焙烤食品（面米制品）工艺技术研发杜德春面米制品（Baking/焙烤食品）工艺研发

增城买房不看预算？小心踩坑！最近看到不少人讨论增城买房，尤其是那些不看预算就冲上去踩盘的，真是让人觉得有点耍流氓。增城虽然房子多，但骂声也不少。很多房产自媒体都喜欢先骂一下增城博点流量，这种做法真的能让他们做起来吗？增城的七个板块 𐟏™️ 增城其实可以分为七个板块：新塘、永宁、中新、凤岗、朱村、荔城和石滩。这些板块的新房交易量都挺大的，但也容易入坑。新塘：经济支柱但发展慢新塘是增城的经济支柱，GDP产值占整个增城的比重相当大。这里早期靠走私摩托和音响发展，后来逐渐转向牛仔和汽车配件。虽然现在正在转型，但发展速度还是有点慢。新塘分为新塘北和新塘南，新塘北主要是高新技术和商业金融，新塘南则以交通枢纽为主。不过，因为新塘的经济都被拿去发展荔城了，所以新塘的发展有点受限。在新塘买房要注意，距离、沿线小开发商的二手房、拿地时间久，还有广园东三大神盘，这些都是坑。永宁：新塘的外溢区永宁位于新塘和黄埔的交界区，承接了新塘产业的外移。这里被称为永宁西，因为挨着黄埔，与黄埔三万加的房价形成巨大落差，吸引了不少黄埔外溢的刚需。不过，这里的楼盘供应量巨大，品质交付差，维权不断，大家要慎重。中新：近黄埔但规划不足中新的优势在于靠近黄埔，21号线到镇龙，换乘快线，承接黄埔和部分天河的外溢。天河的刚需可以考虑，但中新属于纯住宅区，自身没什么产业，很多楼盘离地铁较远，教育配套和商业配套也不足，溢价空间不大。凤岗：科教城的陷阱凤岗是科教城板块，但很多开发商喜欢蹭朱村的流量，把朱村说成科教城板块。其实，凤岗有科教城，但规划了这么多年，富士康也走了，说好的院校也一直处于动工状态。买21号线的房子，记住一点，有地铁是底线。总结 𐟏ኊ买房不看预算，真的是在耍流氓。增城的每个板块都有自己的优势和劣势，大家要根据自己的需求和预算来选择。自住的话，尽量买地铁800米以内的房子，沿线上班的也要考虑交通方便。希望大家都能找到合适的房子，不再踩坑！

揭秘3000年前神秘哀牢古国：国王叫“哀牢”，百姓骑大象，诗中藏巨蟒 #哀牢山#

2011年起，甘肃为维护沙漠中一处不足1公顷的“小池塘”，投入47亿元，持续十余年人工送水，如此高昂的人力物力投入，到底划不划算呢？在天的那边很远很远，有美丽的月牙泉。月牙泉作为甘肃著名景点，每年慕名而来的人络绎不绝，这几年，在自媒体的推广宣传下，月牙泉更是成为了网红景点。月牙泉因形如月牙而得名，在广袤无垠的沙漠里，月牙泉显得是那么的渺小，总面积不到1公顷，但它却因独特的地理位置和千年不干的水源资源而闻名遐迩。沙漠里，就是一株仙人掌都弥足珍贵，更别说是这么大一汪泉水，作为敦煌沙漠唯一的水源，这里也是众多野生动物赖以生存的家园。但随着气候的变化，周围环境的污染，月牙泉四周的生态都在发生变化，甚至还出现了枯竭，最令外界担忧的还是泉水的减少。月牙泉绝不能枯竭！一旦月牙泉枯竭了，那依赖它生存的野生动物们就没有了水源，如此一来，周边生态肯定会失衡，但这远山远水的地方，要补救，也不是件容易的事。人工补水！甘肃有关部门综合评估了月牙泉周边的情况，最终决定人工补水，只补水肯定不行，必须同时把周边生态一起改善。大面积造林，先把植被给补起来，梭梭树、红柳这类防沙固沙的植物一片一片的种下，从发芽到生根，甘肃投入了巨大的人力物力和财力。补水方面，甘肃并不是简单粗暴的拉水灌进去，而是科学的进行了全方面的规划，既要满足补水的需求，又要满足长期补给需要。甘肃决定从周边河流通过管道运输实现水调工程，把水引进沙漠，并不是件容易的事，主要是沙漠的环境与城区不同，地形和蒸发是最大的难题。为了保住月牙泉的持续补水，甘肃还调整了月牙泉周边地区地下水的开采条件，对大型用水实行了管控，同时还加强了周边水资源的循环利用。有救有补，双管齐下，月牙泉的改善也是相当的明显，干涸的土地再一次恢复了绿色，锁水和补水的跟进，不仅稳住了月牙泉的水位，还让月牙泉水位有了上涨的趋势。多年的努力，月牙泉的水位已经涨了四五米，这个数据背后凝结了太多人的付出和坚守，每一滴水的补给和守护，都有无数人在努力。随着生态的好转，月牙泉的野生动物变得更多了，候鸟数量也明显增多，就连种类也丰富了起来。野生动物的回归，就是对月牙泉生态最好的肯定。环境优美了，经济效益也出来了，大批游客的到访让月牙泉成了沙漠乐园，沙泉共处、沙水共生的画面令所有前来月牙泉的游客赞叹不已。月牙泉吸引人的地方，除了它的自然环境外，还有它的历史，在汉代时，月牙泉就已经存在，那时这一处风景被称为沙井，唐代称为药泉，清代改成了月牙泉，这名字就一直沿用至今。在汉朝时，月牙泉已经是旅游圣地，月泉晓澈更是当时最有亮点的景点之一，唐朝时，月牙泉的水位比现在深广多了，水上更有游船供游客玩乐，泉边当时还建了一座寺庙。但随着年代的更替，庙宇早已不见踪迹，新中国成立后，有近20年时间，月牙泉因为无人管理，加上周围灌溉区增多，泉水的水位出现了明显的下降，最严重的时候，湖底都露了出来。意识到月牙泉的生态太过糟糕后，甘肃也开始了专项治理，连续十多年的努力，投资了47亿，月牙泉终于迎来了它的重生。游客的到来，又为月牙泉带来了新的生机，这处千年的景点，得幸保存了下来，有了经济收入，月牙泉的管理就变得更加顺畅。只有长期有效的管理，月牙泉才能以最好的姿态持续存在，这种千年的奇观，断不能在现代文明社会被毁灭。加大旅游宣传的同时，也更应该注意生态环境的保护，不能一边对外开放，一边投钱修补，只要从根源上修复了月牙泉，月牙泉才能持续熠熠生辉！

100万在农村能活到老吗？算算看！最近我一直在琢磨，回农村生活是不是个不错的选择？大城市的生活压力太大了，感觉钱包总是瘪瘪的。于是，我决定算算看，100万在农村到底够不够花到老。不种田，但也要有菜园和鱼塘 𐟌🰟Ÿ 首先，回去肯定不种田，种田太辛苦了，而且收入也不高。不过，瓜果蔬菜还是要种的，毕竟自己种的吃得放心。还要养鱼、养鸡、养鸭子，再加上一只猫和一条狗，这才是农村的标配嘛！重新盖房和装修 𐟏 回到农村的第一件事肯定是重新盖房。就算盖个简单的一层，至少也要十万块，再加上装修和买家电家具，又得十万。这样一下子就花了20万。养老保险和医保 𐟒Š 每年都要交养老保险，按最高标准一年6000块，交三十年就是18万。之后每年可以领1万7千多。医保一年400块，交到六十岁大概1万2。这样加起来又是40万。日常消费 𐟛’ 不种地的话，米还是要买的，蔬菜自己种，但肉还是要买的。预计每个月300块，再加上饮料零食200块，网费电话费水电费200块，每个月固定支出就是800块。还要加上猫粮狗粮，算200块一个月，一年就是1万2。买车和其他支出 𐟚— 假设你三十岁回农村，活到60岁退休，三十年要花30万左右。到这70万就没了。还剩30万，刚好留着看病，小病够了，还有医保报销，绝症就等死了。不对，还要买车，一辆电动车、一辆五菱迷你、一辆三轮车，这又要七八万。最后还剩个二十万，够用了。养生和兼职 𐟌🰟’𜊊回农村一定要注意养生，农村人大部分生病都是因为干活累、吃得不健康、不注意卫生。杜绝这三种情况，再加上养生，就不容易生病。这还只是纯支出，还有银行的存款利息，平常还能靠网络做点兼职工作，学个手艺卖卖东西什么的，或者鱼塘养鱼每年还能卖出去几千块。最后的思考 𐟤” 现在的问题是，我还没有100万。谁能给我一百万，我回老家直播农村生活给你看。这个题材拿去拍自媒体也绝对有流量！总之，100万在农村生活到老不是不可能，但也要做好充分的准备和规划。希望大家都能找到适合自己的生活方式！

农村人口开始出现回流！这几年因为读书，打工，结婚，生子等等原因，很多农村的年轻人去城里定居生活，导致村里剩下的全是老人，显的暮气沉沉没有活力，而且国家加快城镇化建设，很多自然村落消失，当然那些偏远山区的小村落集中搬迁到一起，政府组建成新农村，又干净，房子建的还漂亮，便于管理也是大家喜欢看到的！但是通过交流，一些村里出来的，没有正式工作的，虽然县城买了房子，但是感觉负担有点大，还是更愿意去村里生活，最近这两年工作不顺的，意愿更强烈！看看现在的自媒体平台，那些去乡下租一个小院，展示乡村生活，或者回家务农当新农村人，承包土地，果园，鱼塘等等务农的生活，虽然表演的成分较多，但是也是一种资源回流，已经有些人开始尝试着回农村生活或者计划回村里创业！回村里，这更多的是一种无奈或者调侃，因为真的不方便，出行，购物，医疗这些还能忍受，但是孩子的教育问题才是年轻人最大的痛点，合村并镇，几个村里都没学校，因为没有孩子，只能把资源组合到一起，几岁大的孩子就离家十几里地住校生活，哪个家长放心，舍得？这也是为什么好多年轻人搬到了城里生活！但是城里生活哪有那么容易，到处都是需要钱，衣食住行，睁眼就是钱，水费，电费，物业费，取暖费，电梯费，买车，买车位，买保险，油费，所有柴米油盐酱醋茶，蔬菜全是需要钱，县城的工资也不高，如果小两口只是在当地打工，这生活就有的吵了！有的已经在县城生活了十多年了，还需要双方父母的接济！所以有些人受不了就开始想退路，回村是最后的退路，但谁又想真的回去呢！#记录农村生活#

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