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恒大楼盘自媒体在线播放_恒大财富还有希望兑付吗(2024年12月免费观看)

内容来源：前三名所属栏目：导读更新日期：2024-12-03

恒大楼盘自媒体

广州买房看这篇！三盘解析 𐟌𛣀云山熹景】位于梅花园和京溪板块的云山熹景，是老邝非常喜欢的楼盘之一，楼龄大约为2009年。它紧邻地铁L3线的梅花园地铁站，周边还配有省一级的京溪小学。这个楼盘的主要优点是地段优越，与天河区仅一街之隔，通勤到珠江新城非常方便，教育水平也比东圃要好。对于自住的买家来说，这里非常划算，特别适合30岁到36岁之间为了孩子学位改善居住环境的家庭。此外，小区已经换掉了康景物业，保养得很好，这也是一个加分项。不过，云山熹景的缺点是房价涨幅较慢，白云区的房价始终不如天河区。在近两年的行情中，它的主升浪表现不佳，需要忍受起涨速度慢和涨幅不高的缺点。尽管如此，作为广州大道北的稀缺好盘，它的未来还是很有希望的。另一方面，京溪小学的三个校区接送不太方便，加上常年自驾拥堵，这是板块的一个瑕疵。综合来看，这个楼盘目前被低估了，所以此时入手可以短暂性给到8.0分。 𐟌𛣀云景花园】云景花园是京溪的成熟大盘，分为多个组团。老邝主要对云景名都感兴趣，这也是大家咨询较多的组团。这个楼盘的优点是医疗和教育资源丰富，九年一贯制的培英中学白云实验学校属于民办学校，虽然在白云区的民办学校中表现一般，但相比村小村中，教育水平已经算是不错的了。云景花园的缺点是交通和城市面貌，踩盘时自驾在京溪路，道路狭窄加上拥堵，居然还在修路，体验非常糟糕。此外，楼盘对面就是城中村，人文环境和市容市貌存在硬伤。综合来看，我会给这个楼盘7.0分，楼龄较新的组团可以给到7.5分。 𐟌𛣀恒大御府】关于许老板的事情我们就不讨论了，一起来聊聊广州市区恒大最新的二手房。老邝开始做自媒体的2017年底，恒大御府依然有新房尾货在卖。这个楼盘的优点当然是新新新，隔壁的佳兆业天御只有3栋，而恒大御府有16栋，是整条街最靓的仔，可以说是京溪小学学位房中最靓的仔。此外，板块的利好还包括地铁L18-北延段，基建的利好至少可以持续5年。恒大御府的缺点是最佳买点尚未到来，如果早买早享受，新房买入确实赚，但大多数房源不满五，因此想埋伏地铁L18-北延的小伙伴，需要耐心等待房源满五。综合来看，老邝目前只能给恒大御府7.0分，房源满五后可以给到8.0分。

武汉新房那些年：购房者的辛酸与无奈 1. 𐟏⠤𘜨忦𙖥Œ𚧚„融创项目，拿地成本1.8万，售价却高达2.5万。即使在2018年房地产市场繁荣时期，这价格也显得过于昂贵，几乎是同区域其他新房项目的两倍。如今，同区域的二手房价格已经跌破1万，那些当年购买了该楼盘的购房者，内心是如何安慰自己的呢？ 𐟏ᠦ’大的郊区项目，尤其是恒大时代新城，曾是自媒体的焦点，外地大V也纷纷关注。然而，楼盘烂尾后，这里变成了钓鱼的好去处。烂尾楼的痛苦，不在于经济损失，而在于有苦无处诉，一边还着贷款，房子却遥遥无期，首付也可能化为乌有。这就像被骗子骗了几十万后，还让你签了一个金融产品，每个月还款，却一无所有。 𐟏⠩‡‘茂府、华侨城欢乐天际、正荣等高价项目，在售卖阶段降价接近7000元每平米。前期业主花费2.7万购买，现在特价房仅需2.0万。这样的降价幅度，让前期业主的心理如何平衡？ 𐟏ᠦŸ些最后的疯狂项目，如某庐，坑害了无数购房者。购房者们以为自己买到了可以赚100万的好房子，结果却亏了100万。购房时的高兴劲儿过去后，连房子都没看过，只是通过远程PPT购房，现在可能是落差最大的购房群体了。这些只是冰山一角，还有更多的故事等待大家去发现和补充。

新房销售套路大揭秘：半年卧底经历分享为了买套新房，我卧底中介公司半年，终于把所有套路都学会了！以下是我的一些心得：置业顾问不靠谱 𐟚늊现在很多买房者第一次接触的并不是开发商的销售，而是冒充顶替的中介。有些人还傻傻分不清楚什么是分销、什么是渠道、什么是中介。说白了，这些都不是开发商的销售，而是帮楼盘卖房子的中介。大部分买房人还是比较信任开发商销售的，因为房子是开发商的，以后办手续、交房等都需要开发商置业顾问来办理。打交道的地方多，自然更放心。那些没碰过面就主动联系你、报低价吸引你、车接车送的中介，都是常规操作。辨别这些套路的方法就不展开了，如果连这个都判断不了，还买什么房子，注定被坑！售楼处更危险 𐟏⊊很多人以为直接去售楼处就行了，殊不知更危险。你看过之后，如果不是明确表示购买本楼盘，你的号码很快就会流入到各个中介手里，后面你会不停接到电话，约你看房买房。说辞五花八门，只要你能出来看房，一般人出于好奇、出于捡漏占便宜的心理，一定会出来看。这是第二坑！因为压根没有！为什么售楼处有人脸识别、有保护期？主要是防止内倒外，防止本楼盘销售跟中介里应外合损害公司利益！已经倒了的恒大这种情况就很多。信息爆炸，真假难辨 𐟓𑊊现在信息爆炸，中介之间恶意竞争，你根本不知道该相信谁，谁说的是真话。自媒体、网络一般买房人接触的信息太多了，然而判断甄别信息的能力却不行。有些中介包装得也真好，所以很多买房的朋友就容易中招。常见的套路 𐟘ኦ𖦄抹黑楼盘：总之你没找我买的都是建筑垃圾，都有不利因素！反正就是恶心你！报低价：总之没找我买，你就是冤种，就是买贵了！找我买多贵都是便宜！承诺高额返佣：换团队成员轮流骚扰，诱骗继续看房，推荐其他楼盘，就是让你来一趟售楼处人脸识别！最后：人身攻击、侮辱谩骂！被坑被骗、买贵、买错！其实都是你自己的错！对你负责的只有你自己！好奇、还想占便宜，往往都是入坑的开始！

苏州楼市新政频出，购房需谨慎！ 𐟏ᠦœ€近，苏州楼市的新政策不断推出，利率也降到了近年来最低的4.1%。新房和二手房的交易量都在回升，不少楼盘也推出了巨大的优惠来吸引购房者，价格加上各种赠送，确实让人心动。 𐟔 但是，购房前还是需要谨慎再谨慎。以下是一些需要特别注意的楼盘，供大家参考： 𐟏⠥𑱦辤𚑥𚭊位于新区虎丘区，今年5月份刚刚交付。虽然装修品质差，业主们通过自媒体维权，要求退房。因为很多业主都不知道附近有墓地，小区第一排在家里就能看到坟墓。交付没多久，电梯漏水，房子这里脱落那里脱落，毫无品质可言。 𐟏 正荣西津月这个楼盘适合刚需购房者，去年优惠力度非常大，85折、87折等非常诱人。但开发商在去年下半年爆雷，可能会延期交房。 𐟏˜️ 金科前段时间的金科印象平江项目已经维权结束并正常复工，但在苏州还有其他项目还在维权中。最后结果不会烂尾，但很可能延期交付和品质下降。 𐟏—️ 禹州 3月份，禹州集团曝出超2000万美元债务逾期未还，构成违约事实。在苏州有三四个项目，购房需谨慎！ 𐟏ᠦ’大这个不用细说，都上新闻了。房子虽然便宜，但如果有钱还是买别的楼盘吧，别觉得捡到便宜就抄底，不稳当！ 𐟏˜️ 金相天地项目大股东因为资金问题，总部多个项目被发拍，现在项目有别家在接受，后续如何真不好说。 𐟏 融信前面都是已经官宣有问题的楼盘，这家是有问题但还未官宣。集团内部资金出现了很大问题，科技城的项目都已经转手给了华润并改名重新销售。总结就是购房需谨慎！ 𐟔 这些楼盘并不是不能买，只是需要了解清楚他们客观存在的问题，自己考量后再决定。

【#任泽平发布声明#：从未参与恒大地产财富销售等相关业务】任泽平称从未参与恒大地产财富销售等业务 11月30日，经济学家、泽平宏观创始人任泽平在社交平台发文称，“近期有自媒体造谣本人参与恒大地产公司财富等，在此声明，本人从未参与该公司财富销售等相关业务，也并未有一分钱由此产生的奖金或收入，对于相关造谣自媒体，律师函已在路上。本人在该公司时间短暂，主要负责研究，并不参与具体经营相关业务。此前已多次声明。”任泽平辟谣参与恒大地产财富销售等业务

许家印被捕，股市震荡提前预警！中秋国庆假期即将来临，大家的心情难免会有些放松。然而，有些人可能无法像往常一样享受假期。今天晚间，中国恒大集团发布了一则公告：许家印因涉嫌违法犯罪已被依法采取强制措施。虽然公告内容简短，但其影响却十分深远。首先，许家印的被抓对恒大的影响是巨大的。恒大的规模已经能够影响到整个市场，其负债高达两万亿，相当于中国GDP的2%。此外，许家印被抓的具体罪名将决定政府对哪些操作是不可容忍的，这可能会引发政策改革。其他房地产公司也在密切关注这一事件。其次，许家印被抓对股市的影响是不确定的。短期内，股市的涨跌都有可能，这完全取决于投资者的心情。这种情况可能会持续到政府公布处理方案和后续改革方案为止。长期来看，这可能是一个利好消息。之前土地金融政策带来的弊端已经悬而未决太久，以至于自媒体大V们都不再提及这个老旧的话题。恒大集团在土地金融政策下快速生长，但现在也到了该处理的时候。最后，恒生指数和国企指数在下午时分都有超过1个点的跌幅。因此，我紧急加仓了一些港股大盘ETF。现在看来，许家印被抓是导致港股下跌的原因之一。总之，许家印被抓对股市的影响是不明朗的，短期内涨跌都有可能。投资者需要密切关注后续的发展，以便做出更好的投资决策。

买房那些事儿：给想买房的你几条中肯建议！大家好，今天想跟那些还在纠结要不要买房的朋友们聊聊。虽然市场情况有点复杂，但别急，先听听我的建议吧。刚需买房，别犹豫 𐟏 首先，利率降了，房价也相对低了，但这并不意味着你可以随便买。如果你真的需要房子，那就买；如果不急，那就再等等。几个月内房价大概率不会涨太多，你只需要关注你喜欢的房子还有没有。至于投资，非专业人士还是别碰了，因为你不会选。怎么选？ 𐟤” 刚需买房，先看配套。房子品质可能一般，但配套一定要齐全，俗称“五脏俱全”。改善型住房，优先选产品。潍坊没有绝对的核心区域，但优质的产品不仅住得舒服，还能保值增值。因为潍坊的核心区域和核心人群是流动的，参考一下十年前的大观和恒大就知道了。买新不买旧 𐟏ኦ𝍥Š的地产更新换代还在初期，好的产品会层出不穷。所以，尽量别碰老房子。再核心的区域，再好的配套，一旦房子老化，基本没啥价值。至于两室，开发商基本都不做了，能不能买，可想而知。户型很重要 𐟛️ 户型很重要！保底H，四开间和大面宽为上等。抛开居住属性，将来出手你就明白我今天所说的一切。别选那些歪瓜裂枣的奇葩户型和楼盘，宁要楼顶也不要挡光，因为直接没法住。学会分析项目价值 𐟓Š 别以为隔一条路就应该价值差不多。老市府地块弘阳比茂业高一大些，高一路比潍安路也高一大些。虽然看似距离近，但差价大是有原因的，因为这就是正常的市场反应。预算有限怎么办？ 𐟒𘊥悦žœ预算有限，千万别退而求其次。比如你想买高新区的房子，就一百个选择。本身能买白菜，你非要瞅着买海鲜，这种思维本身不正确。但有些购房者为了“海鲜”非要去坊子，这就有点本末倒置了。房子的对比，一定是同纬度的比。理性对待市场形势 𐟌篸虽然有危机，但也没那么糟烂。别听风就是雨，这个盘挂了那个盘芭比q了。小心谨慎是好事，但不能过于听信风言风语。很多自媒体靠这个博眼球，你要明白这一点。去对比风险和性价比，看看是否合适，你心里会更清楚。如果非去找不好的点，那么永远买不上房子，因为你只能接受现房了。问自己一句，能卖到现房的楼盘能好到哪里去呢？什么时候是底？ 𐟓‰ 没人能抄到底，只能说，现在你已经跑赢了大多数！希望这些建议能帮到你们，买房是大事，慎重考虑！

网友1：你听我一声忠告：把在恒大任职期间的钱退出来，年薪1500万，如果要退回1485万，3年就必须退4455万给公司，质疑你的声音立马消失！那才是真君子。网友2：任泽平是恒大首席经济学家，恒大负债二万多亿，资不抵债，而且为恒大房地产摇旗呐喊，现在恒大出了问题想把责任推得一干二净，不管怎样都说不过去。任泽平：看我声明，本人从未参与该公司财富销售等相关业务，也并未有一分钱由此产生的奖金或收入，对于相关造谣自媒体，律师函已在路上。 #热点引擎计划# 素材来源网络,如有侵权,请联系删除。

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【#任泽平# 声明：从未参与恒大地产公司财富销售等相关业务】任泽平发布声明：近期有自媒体造谣本人参与恒大地产公司财富等，在此声明，本人从未参与该公司财富销售等相关业务，也并未有一分钱由此产生的奖金或收入，对于相关造谣自媒体，律师函已在路上。本人在该公司时间短暂，主要负责研究，并不参与具体经营相关业务。此前已多次声明。(新浪财经)

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