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房产拍摄自媒体在线播放_房产拍卖网官网入口(2024年12月免费观看)

内容来源：前三名所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

房产拍摄自媒体

武汉地铁11号线疑因“钉子户”改线：5亿拆迁半途而废，2000万复建引。武汉地铁11号线在光谷陆景苑小区的拆迁进展受阻，疑因几家“钉子户”而被迫改线，这一事件迅速引发了社会各界的广泛关注。据封面新闻及武汉多家本地房产自媒体报道，该地铁线路原本计划穿越陆景苑小区，但因拆迁工作遭遇阻碍，只能无奈改道。令人惊讶的是，已经投入5亿元资金进行拆迁工作，却在中途因“钉子户”而停滞，现在又要额外花费2000万元对小区进行翻修复建，以重新投入使用。从媒体拍摄的现场图片来看，陆景苑小区内遍地建筑垃圾，部分房屋的外墙和窗户已被拆除，房间里堆满了破损的家具家电，尘土飞扬，一片狼藉。有网友调侃称，这样的场景仿佛有种爆炸袭击后的工业废土风格。拆了一半再复建，这无疑引发了人们的担忧。无论是从结构安全性还是外观上来看，这些房屋恐怕都很难完全恢复到拆迁前的状态。即使经过翻修，这些房屋在二手房市场上的价格也会大打折扣。作为“钉子户”之一的李女士表示，即使房子翻修后，她也不会再要了，而是会继续打官司索赔。此事经媒体报道后，新闻评论区充斥着对“钉子户”的嘲笑和讽刺。网友们认为他们肯定现在后悔莫及，因为贪心不足蛇吞象，几百万的赔偿款没拿到，房子还无法居住了。然而，站在“钉子户”的立场上，他们的房子是辛苦赚钱买来的，为自己多争取利益也无可厚非。尤其是在楼市火热的年代，一旦补偿款赶不上飞速上涨的房价，拆迁后可能反而更加拮据。回到武汉地铁11号线本身，从当前楼市下行的大背景来看，“钉子户”确实错过了让房子变现的好时机。但更重要的是，我们应该关注整个决策过程的合理性和科学性。武汉地铁集团花费了5亿元进行拆迁，如今又要花费2000万元进行翻修复建，这样的决策是否合理？是否足够严谨？从网传的规划图和目前的走势图来看，11号线只是稍稍绕道避开了陆景苑小区。这不禁让人质疑，既然地铁现在可以改线，当初在规划时为何没有直接避开？那样就不会出现如今钱花了事没办成的尴尬局面。虽然有人称我国城市地铁造价昂贵，每公里成本高达数亿元，绕道多花的钱可能比拆迁成本还高。但武汉地铁集团工作人员在回应时却表示，当初规划拆迁陆景苑是为了保障线路施工的安全，并没有提到节约成本。而当被问到现在改线是否说明技术上已经解决了这个问题时，该工作人员又三缄其口。这很难不让人怀疑，最初的规划是否为最优选项。另外，让人疑惑的是，在陆景苑小区还有4户业主未签约的情况下，武汉地铁集团为何就开始拆楼？难道拆楼前就没有考虑过这4户业主可能死活不让步的情况吗？这4户又不是独家独院，不可能把楼栋其他部分拆了，只保留他们的房子吧。事实上，在武汉地铁6号线的建设过程中，也曾因一家“钉子户”未谈拢补偿而导致进度受阻。最后武汉市中院裁定先强拆，由江汉区政府提供财产担保，后续双方再就补偿事宜进行谈判。武汉地铁集团或许是想效仿当年的操作，但拆到了一半又改变主意让地铁改线。这其中的决策过程确实令人费解。当然，不强拆一定程度上说明有关部门对私人财产的保护意识在提升，这也可以看作是一种进步。但如此反复折腾，浪费了大量财政资金也是不争的事实。现在关键的问题是，这里的损失是“钉子户”不让步造成的，还是地铁部门一开始就没规划好？是否可以避免？一座城市的地铁规划建设是极其庞大且复杂的项目，需要经过规划、设计、论证等各种流程，也包括建设用地评估。而且项目耗时极长，因城市规划更新、施工难度增加等情况而更改线路、站点等是常态。但正因为项目大、投资多，在某些细节问题上才需要更科学的规划以节省纳税人的资金。具体到武汉地铁11号线上，当初决定花费5亿元拆迁陆景苑而不是稍稍绕行的决策是如何做出的？是否经过了详细的论证？面对“钉子户”是否只能绕道？是否有更优的方案？这些问题都需要相关部门给出明确的回答和深刻的反思。

说一下我的工作调整，其实我已经三四年没有做业务了，这几年都是一个出镜的人。这种模式，刚开始是利大于弊，有稳定的收入，然后又不用自己去做一些不想要做的事情。对于我的自媒体生涯，我总结下来，犯得比较大的一个错误，就是不该去深圳。且听我慢慢道来。刚开始拍房产视频，只是为了获取流量，并非为了获取客户。等持续了一年多，收益严重下降，有了足够的客户积累，才是为了转化成交。那个时候还是处于很贫窘的状态，所以选择和别人合作，是以别人其他人为主的。我拿底薪和提成。大家都知道我的性格，属于矫情的那种。合作伙伴开始干涉我的拍摄，比如对言语和形象提出要求，和他们合作了半年多，就分道扬镳了。分开之后，自己开始和两个朋友，一起三个人。我负责写短文、出镜，另一个打辅助，帮助拍摄、剪辑、开车之类的杂事，剩下一个人负责和客户沟通、带看。从此走上了正轨。当时的流量挺大，甚至出现拍一个视频上几十个客户的盛况。因此又拉了另外两个朋友一起充当业务角色。就这样持续到了去年。他们中的任何一个人开单，我都能拿提成。因此经济情况已经完全好转，自己每个月稳定有一万多的收入，慢慢地心思活络起来。我心里有一个痛，就是自己去的地方太少，见识短，同时也想要更加了解我的客户群体，因此做了去深圳惠州两边跑的决定。这个决定在目前看来是错误的。它消耗了我的精力，而且从前的我是坐井观天，说话带着迷之自信。去了深圳之后，发现深圳并非是我想象中的那样，等从深圳回来再拍惠州的房子，就变得支支吾吾了。还有一个很大的原因，当时团队也出现了分歧，我不但没有主动去解决，反而选择了去深圳来逃避矛盾。那个时候，流量变少了，自然客户也变少了。同时团队里的人觉得我拍视频太简单了，他们可以轻易模仿，不需要依赖我。三个人独立出去了。就剩下两个人，其中也不是完全没有好处，因为客户更加集中在一个人手上，开单的几率变少了，获利却更加丰厚了。到了今年，我整个人的精气神都不行了。而且开的几个新房单，都是问题单，拿不到钱也就算了，还要亏钱，更加让人烦躁。很大问题是现金流断了，干脆转型算了。晚上还跟我老婆发信息，说她的想法虽然是错误的，但是做法却是对的。因为我老婆喜欢攒钱，从来不乱花钱，而我恰恰相反，苦了太久，总是今朝有酒今朝醉。另外见了一个以前的同事，两人聊了一下天，他收入和我差不多，一万多的月工资，但是日子比我滋润多了。主要他赚得是持续不断的小钱积累来的，而我的收入风险太大了。做了自媒体，只要自己更新勤快，就会有持续不断的资源。决定放弃一些高风险的单了，同时开始自己对接客户，这样就能有更多的素材，形成一个正向循环。最后，在星河丹堤和龙光城纠结，我选择了不喜欢的龙光城。

租房平台大比拼：哪家最靠谱？最近有个朋友问我，想租房但不知道哪个平台好？今天我就来给大家扒一扒各个租房平台的特点和优缺点，顺便曝光一些中介公司的内部规则，虽然可能会得罪一些人，但为了大家的利益，还是值得的！建议点赞收藏，让更多朋友看到！中介公司平台 𐟏⊨𔝥㳧𝑊贝壳网的优势在于它的房源都是近期拍摄的，照片和VR都很真实。不过，有些房源可能还没达到上架标准，只有内部经纪人能看到。所以，如果你没看到某个房源，别急着下结论，可能只是还没公开。乐有家网乐有家的房源一年内拍摄的VR和优图会自动上架，但有些房源的照片和VR可能跟实际情况有点差距。不过，租掉的房源下架需要1-3天，所以真实度稍微差点。好在所有房源都会上架，房源展示还是挺全的。中原地产、Q房网、云联地产这三个平台基本上已经被边缘化了，房源更新不及时，甚至还有半年前租掉的房源还在上架。门店少资源少，可以忽略。第三方房产平台 𐟏 58同城、安居客、搜房网、幸福里这些平台属于第三方平台，房产经纪人为了获取客户，会在这些平台上付费开通端口，然后把知道的房源发布上去。90%的价格都是虚假的，房源真实度低，发房源只是为了吸引客户进线最后转化成交。不少发布的半年前的房源还在展示，只要还有人咨询，经纪人就舍不得下架。客户在这些平台上咨询房源的价格和房源是否还在时，经纪人只能回复是真实的，否则该房源会违规下架。虽然这些做法不对，但这也是经纪人没办法的办法，因为同一个房子价格发高了，客户根本进线不到你。其次，有些新的经纪人没有资源，只能通过这些平台开始获客和锻炼。热门网络平台 𐟓𑊦Ÿ音、百度这些平台是大家刷短视频、购物的综合平台，这两年才逐渐兴起房产经纪人/房产自媒体在这两个平台发布房源。优点：房源拍摄多样化，照片、视频、口播、真人出镜讲解等，大家在找房过程中，就当刷短视频这样，选择也更多，效率也更高，娱乐性更强。真实度高。私信咨询他们，房产经纪人一般都是更喜欢直接告诉真实情况，是否租掉了和真实价格。缺点：房源一般不直接标价格，一是怕笔记违规，二是希望客户多咨询，提高评论互动量，从而提高笔记曝光量，所以看不到价格要去问，别怪他们/她们。其次，房源不齐全，因为房产经纪人更喜欢拍摄有钥匙或方便看房的房源，所以，私信经纪人才能获取更多房源。希望这些信息能帮到大家，租房不易，找到靠谱的平台和经纪人更重要！

自媒体新手必读：先做出一堆“垃圾” 自媒体的世界里，没有所谓的正确答案。我们每个人都是这个巨大舞台上的演员，无论做什么，先放松地去尝试，随意地去做，把想法抛在脑后，勇敢地迈出第一步。你会发现，那些看似棘手的问题会逐渐迎刃而解。初入自媒体的世界 𐟌 22年刚毕业的我，只是一个普通的房产销售。23年裸辞后，我并没有立即进入自媒体领域。到了24年，我已经累计输出了十多万字，诊断了超过1000位博主，接触了大小项目超过10个。这一切都源自于一个小学语文69分、作文不及格的我。从零开始到专业 𐟚€ 从制图到拍摄，再到阅读和写作，我经历了无数次的失败和尝试。最深的感受是：脚踏实地去干，成功只是时间问题。只要你对新媒体、自媒体有热爱，就能理解小时候“龟兔赛跑，乌龟是最终赢家”的道理。坚持是成功的关键 𐟏† 自媒体有答案吗？其实没有。每个人都很普通，随心所欲地输出自己的内容，不要有太多想法，先去尝试一段时间。你会发现，随着时间的推移，你的文案能力会有所提升，输出欲也会逐渐提高，封面的审美也会有所提高。你会知道什么选题能爆，什么选题是低流量。很多问题在你行动中就会找到答案。成功者也是从“垃圾”开始的 𐟗‘️ 所有的优秀博主并不是一出生就厉害的。个位数互动、200浏览都是每个人的必经之路。重要的是敢去做，坚持做，默默无闻地去做，去试错，不要怀疑自己的能力。生活哪有那么多完美主义，量变产生质变，自然而然数据就会好转。接下来乘胜追击就是该做的，慢慢地，你将超越大多数人。思考与优化 𐟧 也有很多博主反馈，明明坚持发作品，数据还是不佳。其实很简单一个道理：你每天花8小时去工作能够获取不错的收益。可到了自媒体这，你却仅用闲暇短暂时间应付，也不用心去思考对错。数据的反馈是一个很重要的环节。封面与标题 𐟓𘊥𐏧œ𜧝›低=封面/标题不美观不吸引涨粉效率低=缺少人设+利他价值不持续赞藏数据低=用户不认同/价值不足评论量低=内容不够有争议/用户不知道说啥/没有槽点工具的加持 𐟛 ️ 如今各类新媒体工具的加持下，让好内容变得更加容易：文案：文⭐一言、通yi千川、天宫AI、秘Ta 制图：黄油XJ、xing图、像素蛋G、通Yi万相视频：绘剪、一帧秒创、开拍、剪ying 素材记录：有道yun笔记、石mo文档、通Yi听悟坚持行动 𐟏ƒ‍♂️ 再高的认知都敌不过你每天坚持的行动。你需要的是一个非常普通且粗糙的开始。

尾号888888手机号被法拍42万成交，现如今，个人财产已不仅仅局限于现金、存款、房产、车辆等，手机号码、自媒体账号、游戏装备等虚拟财产，因其具有经济价值，在法律上具有可支配性和排他性，亦可为强制执行的对象，网友回复就算是6个8的手机号也没拦得住老板破产啊！

武汉地铁11号线与“钉子户”纠纷：背后的无奈与纠葛武汉本地房产自媒体爆料，原计划地铁11号线要从陆景苑小区2、3号楼地下穿过，多数业主签约同意拆迁，少数像李云这样的业主拒绝，致使部分房屋拆一半后停工，线路改道从小区外平行绕过。如今，那拆一半的两栋楼正修整，准备再利用。网上相关文章阅读量达10万+，网友看法不一，有嘲讽拒拆业主“狮子大开口”的，也有理解其或许有苦衷的。回溯过往，2019年启动拆迁后，小区就因部分房屋未拆除，建筑垃圾堆积、排水堵塞等问题频发。李云道出隐情，2012年花近百万买的房，盼拆迁换保利电梯房作儿子婚房。但拆迁补偿方案不合心意，还建房偏远，货币补偿又不够买房，无奈拒签。如今房子破败，儿子婚事也受影响，可她仍坚持打官司索赔，称不后悔。纠纷背后，双方多起诉讼。裁判文书显示居民与征收单位互有胜负，地铁集团投入5亿拆迁款后，现又花数百万复建。记者询问街道办与地铁集团后续处理，暂未获明确答复，地铁集团还否认改线，只称当初拆迁为保施工安全，后续情况待核实，这场纠葛仍迷雾重重。#动态连更挑战# #热点引擎计划# #动态创作者扶持计划#

如何准备形象照拍摄？详细指南来了！在自媒体时代，朋友圈里放一张好看的形象照真的非常重要！特别是现在新西兰的房地产市场如此火爆，一张高级的形象照能给你的事业带来不小的助力。今天我就来分享一下如何准备形象照拍摄，希望能帮到大家。提前预约时间 𐟓… 首先，记得提前一周以上预约拍摄时间。一般来说，一次形象照拍摄需要两到两个半小时，这个时间包括了化妆、造型、拍摄和选片。拍摄前的准备 𐟎’ 准备两套自己喜欢的职业装：这样可以展现出你的专业度和个人风格。带上家里的饰品：比如项链、耳饰、腰带、名表等。虽然我们也有一些饰品道具，但为了避免雷同，还是希望你能自己准备。提前练习：在网上多看看别人的拍摄照片，或者看看我们以往的拍摄客照，了解自己喜欢的风格。提前对着镜子练习一下表情管理和美姿。拍摄当天 𐟓𘊨﷥‡†备充足的时间在我们工作室拍摄。化妆大概需要40分钟到一个小时。如果你希望自己化妆，当然可以，但我们还是建议让专业的人做专业的事。化妆过程中请多和造型师沟通，告诉他们你喜欢的妆面，如果有不合适的地方立马提出，不要之后后悔没有沟通。拍摄时请放开自我，放松和自信，相信我们的摄影师一定会给你一次非常愉快的拍摄体验。选片小技巧 𐟎슩€‰片时也有几个要领：相信第一感觉，好的片子不要纠结于各种细节。我们会给您一些挑片建议，一起挑选以免错过好片。后期制作 𐟌Ÿ 最后，选片后交给我们的后期大神来见证奇迹吧！我们的后期制作标准非常高，接近商业精修的标准，所以建议拍摄的客户可以多选一些照片给后期制作，一定会超出你的预期。希望这些小建议能帮到准备拍摄的小伙伴们，别忘了双击关注哦！爱你𐟘˜

长沙楼市：新房火爆，二手房为何遇冷？ 𐟎‰ 十一长假期间，长沙新房成交量突破1700套，而二手房市场却相对冷清。这究竟是地域环境的影响，还是市场本身的规律呢？以下是一些个人思考，看看您是否认同：政策支持：长沙政府在8月份出台政策，规定在五区内无房的家庭购买新房视为首套，享受首付款比例和利率优惠政策。这样的政策无疑为新房市场提供了有力支持。营销力度：地产商的宣传力度大，加上各大自媒体的流量加持，新房市场如虎添翼。很多房产大V主要在做新房推广，因为新房房源充足，一个中等体量的楼盘一两年才能卖完。而二手房的生命周期受多种因素影响，好的房子可能在你还在带看时就被别人签合同了。佣金高且省事：新房佣金高且不打折，售后也省事，对于经纪人来说，少了过户、交房、物业交割等繁杂的工作。带看客户和谈价相对工作量少很多。视频推广效果好：新房一般通过视频推广，部分素材由地产商提供，而且装修好的样板间拍摄效果佳，营销效果更好，更容易获客。折扣力度大：长假期间，新房的折扣力度超前，实实在在的优惠不仅能吸引客户，还能留住客户。从投资角度来说，新房也更有潜力。选择更多：买新房时，楼栋位置、楼层、房号都能选到自己喜欢的，而二手房有时未必能得偿所愿。性价比高：在很多方面，新房的性价比和配套设施都优于二手房。改善类客户多数选择新房，而婚房或次买房的客户也更钟爱新房。长沙目前的新房在学校配套和降公摊、户型优化方面下了不少功夫。市场利好：近期美元降息，资本回流，股市和楼市都迎来了一波利好。中央也刚开会强调楼市要“止跌回稳”！二手房市场会不会也像新房一样火爆？有不少人预测房价会涨回三年前。对于楼市和房价的看法，您有什么观点呢？欢迎交流！

武汉一地铁线疑因“钉子户”改线：花5亿元拆迁一半后复建两栋楼 11月22日，李云站在空荡荡的窗台前，看着楼下施工人员往墙体上砌砖抹泥。她背后的房间里，堆满了拆下来的墙柜和砖石。武汉多家本地房产自媒体称，地铁11号线在光谷陆景苑小区因拆迁遇阻，原本穿越小区的线路因几家“钉子户”改道，拆了一半的两栋楼不再拆除，招标进行翻修复建后，重新投入使用。

难怪房产中介都要拉客，真赚疯了。合肥包河区的一个楼盘大卖，网报合肥很多房产自媒体们，这一个星期就挣了三四十万，甚至百万，房产中介这行还是太赚钱了。

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