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房产视频自媒体潍坊直播_卫生部分娩接生录像完整版(2024年11月全新视觉)

内容来源：前三名所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

房产视频自媒体潍坊

贝壳平台如何加速房价下跌？首先，贝壳平台展示真实房价并不是房价下跌的罪魁祸首。贝壳只是一个中介平台，负责撮合交易，并不吃差价，因此没有压低房价的动力。本轮房价下跌的原因非常复杂，既有政策收紧的因素，也有国际国内局势的影响。贝壳平台在弱市行情下加速房价下跌的主要原因有两个：真房源机制：贝壳平台要求房源的真实性和价格真实性，因此要求挂牌价尽可能接近最终成交价。如果最终成交价与挂牌价差超过8%，房源维护人会被扣除相应的中介费；如果价差达到10%，维护人的外网展位将被关闭。因此，贝壳平台的房源维护人有动力去深度议价，甚至有经纪人会轮番上阵打压房东心态。房源评分体系：贝壳的房源评分体系原本是为了帮助经纪人在不同小区、户型、楼层、楼栋之间进行横向比对。但由于很多经纪人对某个小区并不太了解，因此只能通过评分高低来筛选房源。而这个评分也与房源维护人的外网展位紧密挂钩，高评分房源越多，外网展位也越多。影响评分的最重要因素就是价格。因此，贝壳的经纪人为了做高房源分，获取更多的外网展位，也有动力去打压房东价格。当然，除了贝壳的经纪人，房产自媒体尤其是douyin短视频也会加速房价的上涨或下跌。但总体来说，这些市场主体只会对行情推波助澜，真正影响市场走势和方向的还是大环境。你怎么看呢？

90后夫妻上海买房攻略：关注房产自媒体 𐟒•先来介绍一下我们的情况吧~ 我们是一对90后新婚小夫妻。老公在19年从海外回国，通过留学生政策拿到了上海户口，目前在一家外资公司工作；我则在20年从外省跳槽到上海，现在一家国企总部上班。我们总存款大约两百万，按首套35%的首付计算，预计购买总价在550到600万左右。在比较了二手房和新房的优缺点后，我们决定坚定买新房。除了周末实地考察外，更多时间是通过公主号和百度等自媒体了解信息。 ✨小胖看房这是我第一个关注的公主号（也有小程序和百度账号），主要关注新房信息。它详细分析了每个新楼盘的配套、户型和光照等情况，信息量非常丰富，适合多个楼盘的横向比较。该公主号还可以联系小助手加入讨论群，如果有心仪的楼盘，可以加群和大家一起讨论，收获不少。同名的百度账号则主要介绍样板房，对于上班族来说，下班后很难安排多个楼盘的实地考察，视频看房成了一个快速了解的渠道。既避免了劳顿，又能快速比较不同楼盘的装修标准。 ✨真叫卢俊（真有好房）这个公主号不仅关注新楼盘的具体介绍，还涉及新房和二手房的选择、公寓和住宅的取舍等宏观问题，经常有直播分享课。对于时间充裕的小伙伴来说，可以通过这个平台对上海及环沪楼市有一个整体的了解。但如果时间紧张，可能没有耐心去读每篇文章。真有好房是真叫卢俊的关联公主号，内容和小胖差不多，主要关注新楼盘的配套分析和销售状况，大家可以根据自己的使用偏好进行选择。 ✨魔都财观这是一个比较全面的公主号，主要关注上海楼市的宏观和微观分析，既有政策走向，也有板块评价。对于焦虑的买房人来说，需要跳出某个楼盘的优缺点分析，从大方向去思考。除了买房攻略，这个公主号还会针对一些常见问题进行解答。百度则通过短视频讲解热点问题，我会在下班的地铁上听一听语音分析。我们还有其他关注的自媒体，但内容存在重复和交叉，慢慢地也弃用了。买房是个大项目，各方面都需要考虑周全，希望尽快买到心仪的房子~

买房后的抑郁经历：两个建议帮你避免困扰在南京工作了好几年，终于厌倦了漂泊不定的租房生活，一直想拥有一套属于自己的房子。然而，前几年的房价对于我这样的外地人来说，只能是个遥不可及的梦想。从22年开始，我陆续看了不少房子，最终选中了这个小区。主要是因为价格从两百多万降到了一百多万，优惠了一百万，而且离地铁三号线很近。看了三四次后，我果断下手买了。然而，买房后的经历却让我感到非常失望。除了父母外，没有一个人祝贺我，大家都在说这个房子位置偏、交通不便、现在买房是傻子才做的事。哎，我算是看明白了，以我的亲身经历给大家两个建议，如果你在南京已经买房了，认真看完，至少在今后的日子里你过得会舒服一些。关注自媒体需谨慎 𐟓𑊊在买房之前，你可能会关注很多房产自媒体账号，这些账号发的视频基本上都是有偏向性的，有的甚至夸大问题和缺点，以吸引更多的流量。买好房子后，这些账号就可以屏蔽掉了。不要轻易告诉别人你买房了 𐟤늊除了自己的父母妻儿外，尽量不要告诉身边的人你买了房。亲戚朋友知道后，可能会质疑你的决定，比如说你现在还敢买房，房价还要降的，你怎么敢在这个地方买房，等等。每个人的身份、地位、资金情况不同，对于房子好坏的评判标准也不一样。你跟一个身价1000万的人说你要买50万的房子，人家怎么可能看得上呢？他们会告诉你各种不能买的原因，没有完美的房子，只有适合你的房子。房子涨了，他们不会为你感到高兴；房子跌了，反而会过来嘲笑你。你看看吧，站岗了吧，首付是不是亏没了？买房是为了取悦自己，给家人更好的生活环境，跟别人一点关系都没有。不要被外界的信息影响了自己的心态。记住，日子过得好不好，只有自己知道。总之，希望大家做好这两件事情，让我们的生活多一点快乐。

房产中介必备！AI神器，效率翻倍𐟚€ 嘿，房产中介们，今天我要给你们介绍一些超级酷的AI助手，让你们的工作效率瞬间飙升！𐟚€ Chatdaddy：客户沟通的超级助手𐟒슩斥…ˆ，Chatdaddy简直是客户沟通的救星！无论是解答客户的问题还是预约看房，它都能秒回信息。你还可以设计一套完整的chatbot跟进流程，自动持续跟进客户，甚至预约看房。更棒的是，它还能智能分析客户需求，比你还懂客户的心！让你的客户体验直线上升！✨ Dall.E3：房源展示的魔法棒𐟖Œ️ Dall.E3这个工具简直是房源展示的魔法棒！只需输入描述，就能秒出高清美图和户型图。一秒生成，设计感满满，让你的广告图脱颖而出！𐟎芓ynthesia：视频制作的秘密武器𐟎劓ynthesia是Agent视频制作的秘密武器！它能自动生成房源介绍视频，专业又生动，让客户仿佛身临其境，看房不再受地域限制！𐟌不仅如此，AI生成跟进视频更是下一级别的神器！𐟚€ AdCreative.ai：广告创意小天才𐟓𑊁dCreative.ai是广告创意的小天才，一键生成吸引人的高转化率广告文案和素材，让你的房源广告在各大平台上疯狂刷屏！𐟓𑊐redis.ai：数据分析小能手𐟓ˆ Predis.ai是数据分析的小能手，帮你精准预测市场趋势及优化建议，制定销售策略和一键生成自媒体内容不再是难题！𐟓ˆ beautiful.ai：PPT制作神器𐟓Š beautiful.ai是PPT制作神器，让你的提案报告瞬间变得高大上，专业范儿十足！顾客看了更加相信你，也对楼盘更有信心，果断下booking！𐟔劃hatGPT：职场超级助手𐟔犦œ€后压轴出场的是ChatGPT，这位AI界的万金油，无论是分析楼盘、广告受众，还是解答法律咨询等，都能轻松搞定。如果你懂得给准确和完整的指令，它甚至能够帮你写出calling、presentation和closing的稿件！𐟓„ 用了这些AI神器，你还怕在房产销售上不能独领风骚吗？赶紧get起来，让我们一起在房产销售上乘风破浪吧！𐟌Š

招聘兼职。零经验即可上手。制作房产类短视频或文案。发布在自媒体平台上。有想法的滴滴我！！～～～～～～这是一个真实的故事：一个职场行政文员，嫁给了一个北京郊区青年。在他们买婚房之前，文员果断辞职，找了一个房产公司上班。上班三个月，开了一单。就是自己买房成交那一套！在自己有清晰的买房逻辑下，她近水楼台先得月，利用整理房源的工作便利，及时发现优质房源。并且利用职业优势，不仅低房价！零中介费！更省了不少税费！据他自己说，省了30万。相当于一个月挣了10万！还没算她的工资。～～～～～～～这个故事是真实的，发生在我身边的。如果你也想买房。同时，有闲暇时间可以做兼职。那么就可以滴滴我不是销售，不用干经纪人的工作。只用制作短视频或整理文案，录入房源发布信息即可。 #楼市# #北京买房# #买房攻略# #兼职# #北京生活#

财破印：年轻人如何在繁华中寻找内心的宁静最近看了一个10万+的自媒体视频，真是有感而发。视频里一个28岁的自媒体人采访了一位82岁的老道，整个过程挺有意思的。老道一直在循循善诱，但年轻人还是领悟不到。老道说，人生努力就能实现成功，追求的无外乎是金钱、权力和爱情。结果听得老道连连摇头。我对朋友说：“有没有印真的区别很大。” 什么是印呢？从命理上来说，生扶命主的就是印，六亲上以母亲为代表，可以延展为滋养命主、给予命主安全感的事物，比如房产、学历、证书，也可以衍生到事业、平台等。但这只是初级层次。真正的印，我认为是“精神层次与追求”。就像视频里的老道不停地强调的那样，年轻人有没有思考过“修身”、“齐家”。在经济快速发展的年代下成长起来的年轻人在物质世界和优绩主义迷失，这恰恰应证了“财能破印”。大部分人根本没有“印”，只是麻木地活着。但没有印的痛苦和疲乏会在漫长的人生当中逐渐体现。虚无、漫无目的、空虚、悲观——在这些经济形势的刺激下，“财”的刺激疲软了，印的缺失就会体现出越来越多的问题，例如抑郁的个体，戾气的社会。上海首当其冲，因为上海一直是财气逼人的城市，灯红酒绿、酒色财气。在这样的城市生活，一定要时刻关照自己补印：多读好书、勤于做艰深的自我诘问与思考。当人在心灵深处有安放自己的一隅，才是真正的为自己筑家。世事熙熙，从来富贵无了局，到此说了就了。人生攘攘，自古名利难放下，于斯当放便放。

𐟏 房地产去库存新动向𐟓ˆ 𐟔妜€近，房地产市场去库存成为了热议的话题。有消息称，商品房库存超过36个月的城市将会暂停供地，这引发了广泛关注和各种解读。𐟤” 𐟓𐥜褼—多的新闻和解读中，我们需要注意一个事实：短视频和自媒体的大量涌现，使得很多人不再具备独立思考的能力。每个人都在从自己的角度解读新闻，却往往忽视了事物的本质。𐟘“ 𐟌日前，自然资源部发布了一份重磅文件，要求去化周期超过36个月的城市必须暂停新增土地供应。这一政策引发了广泛关注，有机构统计了各大城市的库存数据，发现有41个城市的库存严重超标！𐟘𐟘„进入五月，各大房产自媒体纷纷以“去库存”为主题进行报道，许多房产从业者也在朋友圈解读这一新规。他们的核心观点是：楼市利好！然而，这个所谓的新规在2017年就已经发布过，而且内容几乎一模一样。𐟤𗢀♂️ 𐟤”那么，这个新规到底意味着什么呢？其实，它可能是房住不炒之下的长期规划。库存太多、土地出让超归的地方，大型房企继续拿地的可能性不大，因为该地区可能已经丧失了商业价值。最终可能仅有城投拿地，以此来缓解地方财政困局，但这样并不能从根本上解决问题。𐟘” 𐟏ᦉ€以，面对房地产市场的去库存新动向，我们需要保持理性思考，不要被各种解读所迷惑。房价的涨跌、楼市的冷热都与政策调控密切相关，我们需要密切关注市场动态，以便做出明智的投资决策。𐟒က

卖房秘籍！秒变抢手𐟏 有些人卖房子可能急需用钱，或者想要换房，总之，大家都希望能快速卖掉房子，而且价格不能太低。那么，怎样才能让房子卖得又快又好呢？方法很重要！别只依赖中介 𐟚늩斥…ˆ，千万别只指望中介。如果你完全依赖中介，房子可能卖得快，但价格肯定不会太高。如果你坚持要高价，中介可能就不太愿意推你的房子了。所以，还是要靠自己！广撒网 𐟌 多挂中介：把小区附近的中介都挂上，不管是大品牌还是小门店，有些小门店也有自己特有的客户渠道。利用互联网资源：可以通过一些APP来快速卖房，中介平台的中介会帮忙发布，但其他平台还有很多，特别是房产直卖平台如房飞布，58同城上的个人房源，还有自媒体平台如百度、微博、豆瓣等。提升房子卖相 𐟏ኦ𘅦𔁯𜚥𐤥…𖦘漏覈🥒Œ卫生间，一定要彻底清洁。墙面修补：有明显划痕的地方要修补好。如果墙面有使用痕迹，可以考虑全屋刷大白。灯光升级：把灯换成大功率的，特别是客餐厅，这样给客户的第一印象会更好。家具整理：如果保留家具，一定要保持整洁干净，没有明显破损。否则，不如没有。提升房子成交小细节 𐟔 话术准备：把房子的核心优势（比如学区、交通、户型等）和主要劣势的话术总结出来，发给中介。拍照和视频：拍一些好看的照片、看房视频等，发中介、发朋友圈。调动中介积极性：现在客户资源很宝贵，可以适当激发中介积极性，比如额外发点红包等，调动下他们的积极性。多给他一个优先卖你房子的信心。卖房子有方法，如果你有其他好的方法，欢迎在评论区留言！𐟘„

武汉地铁11号线与“钉子户”纠纷：背后的无奈与纠葛武汉本地房产自媒体爆料，原计划地铁11号线要从陆景苑小区2、3号楼地下穿过，多数业主签约同意拆迁，少数像李云这样的业主拒绝，致使部分房屋拆一半后停工，线路改道从小区外平行绕过。如今，那拆一半的两栋楼正修整，准备再利用。网上相关文章阅读量达10万+，网友看法不一，有嘲讽拒拆业主“狮子大开口”的，也有理解其或许有苦衷的。回溯过往，2019年启动拆迁后，小区就因部分房屋未拆除，建筑垃圾堆积、排水堵塞等问题频发。李云道出隐情，2012年花近百万买的房，盼拆迁换保利电梯房作儿子婚房。但拆迁补偿方案不合心意，还建房偏远，货币补偿又不够买房，无奈拒签。如今房子破败，儿子婚事也受影响，可她仍坚持打官司索赔，称不后悔。纠纷背后，双方多起诉讼。裁判文书显示居民与征收单位互有胜负，地铁集团投入5亿拆迁款后，现又花数百万复建。记者询问街道办与地铁集团后续处理，暂未获明确答复，地铁集团还否认改线，只称当初拆迁为保施工安全，后续情况待核实，这场纠葛仍迷雾重重。#动态连更挑战# #热点引擎计划# #动态创作者扶持计划#

武汉一地铁线疑因“钉子户”改线：花5亿元拆迁一半后复建两栋楼武汉地铁 11 号线在光谷陆景苑小区传出因“钉子户”改线消息。据本地房产自媒体报道，原计划从小区 2、3 号楼地下穿过，施工时多数业主签约，少数未签致部分房屋难拆，线路改从小区外平行绕过。小区物业与施工方称属实，2、3 号楼正修整，除未签约房屋，其余产权归地铁集团，将整合经营。拒拆业主李云表示，因拆迁纠纷儿子未成婚，自己非“狮子大开口”，只是想以房换房未被接受，现房屋虽产权在己但已毁，会打官司索赔，称还有 4 户未签，相信法律公道。背后纠纷众多，多户居民与相关单位有多起诉讼，互有胜负。裁判文书网显示相关案件情况，还涉及征收资金、承租权等问题。武汉地铁集团工作人员先否认改线，称按计划从 2、3 栋楼下穿过，后对线路规划图等问题未明确回复，仅表示需核实。#冬季旅游去哪里# #热点创作者看美国大选# #找工作有多难#

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