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自媒体营销招商策略直播_十种营销方法(2024年12月全新视觉)

内容来源：前三名所属栏目：导读更新日期：2024-12-03

自媒体营销招商策略

留学赛道获客秘籍：从0到1的暴富指南留学赛道近年来成为了一个增长迅速的领域，许多人都看到了其中的机会。然而，大多数留学账号在获客方面都存在误区。他们要么只是简单地分享干货，要么直接展示一堆招商表格，这样的内容显得枯燥无味，难以吸引用户的注意。 𐟎ƒ𓨦在自媒体平台上高效获客，关键在于提供有吸引力的内容。弱化机构的形象，打造一个有质感的人设是关键。大众对机构有一种天然的抵触心理，认为它们过于营销。相比之下，创始人、老师教授以权威的身份输出价值，或者学长学姐以过来人的身份分享经验，更容易获得信任。 𐟓š 抓住用户的痛点进行输出是另一个重要的策略。例如，高考成绩不佳的学生想知道哪些学校门槛较低且含金量高，或者留学读什么专业回国后更好找工作。这些选题都是大众关心的痛点问题，能够有效吸引用户的注意。 𐟓𗠥悦žœ不想露脸或拍摄视频，也可以通过图文矩阵来吸引精准客户。例如，百度上的留学干货、学校申请经验、留学最新资讯等都能吸引大量受众。通过3-5个账号发布同样的爆款内容，可以多次获取市场流量，而且操作起来省时省力。 𐟒ᠦ�䖯𜌤𘀤𘪥𐏦Š€巧是收取咨询费。例如，收取800-1000元的咨询费，这样能够有效筛选出那些真正认可你价值、愿意为你付费的用户。通过详细咨询，成交概率会大大提升。 𐟚렩œ€要注意的是，留学赛道有一些敏感话题可能会被判定违规，因此需要有一套系统的方法论来规避这些风险。总之，留学赛道虽然看似简单，但要做好却需要一些刚性的门槛和条条框框。通过以上方法，你可以更高效地获客，从而实现暴富的目标。

商业地产招商秘籍：月赚10万的秘诀 𐟌Ÿ 商业地产行业的变迁 𐟌Ÿ 不知不觉间，商业地产行业已经发生了翻天覆地的变化。从昔日的高压工作到如今的“内卷”现象，这个行业到底经历了什么？最近，我一直在思考，2024年了，如何在这样一个竞争激烈的市场中招商？传统的方式是否还能奏效？答案是：不！是时候更新我们的招商策略了。 𐟚€ 招商秘籍大公开 𐟚€ 无论你的项目是特色小商业、传统连锁店，还是潮流购物中心，招商都是推动商业发展的关键。那么，2024年该如何招商呢？让我来分享我的经验： 1️⃣ 前期准备：招商的基础在于前期准备。你需要深入了解市场需求，分析项目区块的优缺点，明确项目定位和竞争优势。根据项目需求和品牌定位，制定具体的招商目标。 2️⃣ 招商策略：策略是吸引潜在客户的关键。在招商洽谈中，突出项目的优势，提出优惠政策并明确合作模式，引导客户合作方向。最重要的是，用真诚的沟通去吸引客户。 3️⃣ 招商渠道：自媒体线上渠道：利用社交媒体和网络平台发布招商信息，展示项目优势，吸引潜在客户的关注和合作。线下渠道：定期组织活动，与甲乙方交流，深入了解市场需求和品牌需求，增加客户粘性和信任度。合作伙伴推荐：与合作伙伴建立良好的关系，通过他们的评价和关系推动潜在客户。 4️⃣ 谈判技巧：别再用传统的招商话语去忽悠客户。真诚地了解客户需求，关注他们的痛点，以朋友或投资人的心态去沟通，为客户提供必要的支持和帮助，建立信任。 𐟌ˆ 招商工作任重而道远，但掌握这些技巧，我们就能事半功倍。期待行业不再内卷，希望我的分享能对你们有所帮助。

上海新房购买全攻略：积分、楼盘、发展潜力最近，上海的新房购买变得异常火热，尤其是自从需要积分摇号以来，大家对新房的关注度更是飙升。很多朋友都在问我，我的积分能上哪些盘？我看中的盘以后发展潜力如何？我去哪里找新房？我的积分是怎么算的？等等。其实，这些问题都很常见，今天我就来给大家统一解答一下。积分问题 𐟎斥…ˆ，大家最关心的积分问题。很多人都会通过各种自媒体加了很多群，收集各种小道消息，搞得自己焦虑不已。其实，真的没必要这么做。最终能否入围的积分，只有楼盘的销售通过收集客户资料后才能大概估算出来。所以，找到该楼盘的销售才是关键。自媒体的积分消息也基本来自销售的客户信息汇总。你问自媒体我的积分能入围吗？还不如直接找销售！当然，有些热门盘是盲盒，没有销售也没有售楼处，这种情况就不用问了，热门盘不怕卖不掉，开发商可以省一大笔营销费用！要买的话，一切看该楼盘的公主号，比如前滩等！如果你喜欢这样的盘，那就做好积分满分的准备，加再多的群也基本是满分。哪里找新房？𐟏ኦ‰𞦖𐦈🥅𖥮ž也不难。我个人主要用安居客来查找新房（用地图模式查找所有区域都会显示一目了然）。该软件的新房信息还是比较准确的，二手房就不太靠谱了，基本都是钓客户的。新房的房型、开发商、周边价格、发展规划都会显示！一般开发商对接的销售也在上面，会有联系方式可以直接咨询！后期也可以加入销售建的群，尽享一手资料！（自媒体小胖看房我觉得还是挺靠谱的，大家也可以参考一下）积分测算 𐟧…𓤺Ž积分的测算，大家可以自行百度查找，我也会贴张图供大家参考！基础分的测算模式都是一样的，动态分每个楼盘的测算系数都不一样，可以问销售！楼盘发展潜力 𐟓ˆ 关于楼盘的发展潜力如何？可以参照我之前写的文章。根据自己的预算和生活工作通勤圈，找靠近地铁的新房（20分钟内步行可达都可以考虑）。现在的国内经济形势下，外加一条，最好找国企背景的开发商或者房地产头部公司（金地、保利、万科、招商）的产品。由于新房基本是期房，资金安全很重要！总的来说，买新房即使入围了也需要运气，更需要大家有足够的定力，不要人云亦云，会独立思考才能满足你自己真正的内心需求。只要家人目标一致，一定能上车成功，家和万事兴祝各位好运！

留学赛道如何做到高变现？很多朋友都在问我，留学赛道怎么做到高变现？今天咱们就来聊聊这个话题~ 首先，留学赛道的产品确实可以做到高盈利、高溢价。但市面上90%以上的留学账号都做错了，有的只是干巴巴地分享干货，有的直接放一堆招商表格，太枯燥了，一看就是营销文。想要在自媒体上做到高变现获客，关键还是要把内容做好！图文矩阵：不露脸也能获客如果你不想露脸，也不想拍视频，但又想要很多精准客户，可以考虑做干货图文矩阵。比如，百度上的留学干货、学校申请经验、留学最新资讯等等，受众很广。你可以用3-5个账号，同样的爆款换模板反复发，多次获取市场流量，而且做起来省时省力省成本。弱化机构，打造个人IP 大众对机构有天然的抵抗性，觉得太营销。目前大家比较信任的是创始人+背书，可以是老师教授科普知识，以权威的人设来输出价值；也可以是学长学姐，以过来人的身份分享留学经验。流量一定要去机构化才能获客，IP类内容更容易让用户对你有更深了解，从而变现。抓住用户痛点进行输出想要获取流量，就要追着用户的痛点去。比如，高考只有400分，去哪些学校门槛比较低而且含金量还高？留学读什么专业回国好找工作？留学学什么专业能在当地留下来？这些选题都是大众市场比较关心的，也是痛点选题。总的来说，留学赛道并不难，但想要做好还是需要一些刚性的门槛和条条框框。有一些话题过于敏感，会判定违规，这都需要一套非常系统的方法论。如果你做账号遇到了什么问题，可以来找我聊一聊。我是玺子，一个真正教你做百度的人。

这个招商臻城，你真的觉得值吗？𐟤” 最近看到不少房产自媒体在吹招商臻城，说这里有多香多香，真是让人有点摸不着头脑。作为一个在房产圈混了多年的老鸟，我觉得有必要给大家扒一扒这个项目的真实情况。首先，招商臻城的位置真心不怎么样。小区周边全是农民房，离地铁也远得要命，走路过去至少25分钟。你要是愿意等地铁，那就先开车吧，但停车位比例只有54%，2400多套房子却只有1300个停车位，严重不足啊！而且，这个小区连个幼儿园都没有，说要等到二期三期，等到你孩子上小学初中的时候，搞不好都建好了。再说说户型，虽然种类多，从51到77的1到2房都有，但全在一栋楼里，一层九户，跟公寓差不多。90平的三房一卫，得房率在龙岗看的盘里算是最差的了。96平的三房两卫还不错，但阳台朝北，看到一大片的城中村。136平的户型设计倒是没啥毛病，但总价也高得吓人。说到价格，400-500万这个价位，在龙华部分区域和光明的大部分区域都能找到更好的选择，配套、面貌或者未来的发展都比这里好。但如果你在福田、罗湖或者龙岗上班，考虑就近买房，那这个盘也可以看看，买不买就随你了。总之，买房这事儿，还是得多看看多想想，别被一些看似光鲜亮丽的宣传给忽悠了。希望大家都能找到适合自己的房子，住得舒心，生活得开心！𐟏 𐟘Š

10个方法助设计师轻松获客嘿，大家好！今天我想和大家分享一些关于如何作为个人设计师或品牌设计公司获取客户的实用方法。希望这些小技巧能对你有所帮助！自媒体时代𐟓𑊧Ž𐥜襷𒧻是自媒体的时代了，利用好这些免费流量池是非常关键的。你可以在百度、痘印、某手、视频号、公主号等平台上活跃起来。每个人都可以成为自媒体人，关键是要熟悉各个平台的规则和玩法，找到自己擅长的领域。可以先从单平台开始尝试，有精力的话可以多平台运营。记住，做垂直类或专业类内容时，不要过于关注粉丝数量，因为只要你用心做，效果自然会来。平台接单𐟒𛊦œ‰些网站如猪八戒、一品威客、花瓣美思等，被称为中间商。这些网站对不想前期投入资金的设计师不太友好，通常会设置几千到几万的等级套餐，而且存在一单派多个设计公司的情况，低价竞争激烈。所以，在投入之前要好好权衡利弊。另外，淘宝等网店也是可以考虑的平台。专业类网站𐟎芧뙩…𗦘露€个设计大牛聚集地，既是设计师的学习平台，也是客户转化平台。能在站酷上找到设计机构的公司证明他们对设计行业非常熟悉，对设计水平和对出品质量要求非常高，更能接受高溢价的费用标的。行业展会𐟏⊥‚加行业展会也是一个不错的获客方式。比如成都糖酒会、化妆品展、机械展等招商会。这类展会一般企业较重视，会派销售总监或管理层参展，有时候决策者也会在。可以根据你擅长或聚焦的领域重点关注行业动态。这对当面交流的能力有一定要求，需要你有一定的社交能力。当然，带上自己的作品是必须的。协会圈和商会圈𐟏⊨ƒ𝥤Ÿ进入食品协会或化妆品等某协会、商会圈证明你的情商高或者人脉圈强悍。这类协会商会都由政府主导组建，所以项目只是时间问题。逛一二级KA或小商超𐟛’ 机会就在身边。很多没有形成知名品牌之前的公司，会将老板或销售总监的电话号码直接印在产品通联信息上面，所以精准度高。上、下游单位合作𐟔„ 成为广告公司下游，印刷公司上游。能请得起广告公司的品牌方不会差，对后期自身品牌发展有长尾效应。印刷公司推荐的客户优劣性取决于印刷公司的实力，看你定位为哪个档级对应洽谈。专业的商装公司品牌板块可能是外包哦。购物商场包年服务𐟏⊥Œ𚥟Ÿ性品牌商场每年都会有固定的平面类设计投入预算并按月结算，沟通和陌拜可以尝试。转介绍𐟑动﷨𝏯𜚤𘓤𘚣€用心是服务类公司生存的不二法门。服务好一个客户就会有无数个转介绍。著书立说𐟓š 建立自己的逻辑和方法论，塑造个人IP成为金字塔尖的人，是设计行业的奋斗目标之一。一个行业的发展需要同行的共同努力。希望中国设计有一天能走出国门，在世界有话语权和说服力。

万达商管162亿股权被冻结，王健林含泪说出真相！11月份开始，商业环境彻底大变天了，其背后隐藏着一个非常恐怖的财富趋势。马云的预言真的成真了。我自己觉得这次疫情过后，世界经济会发生巨大的变化，中国经济会发生巨大的变化。马云的确没说错，其实你细心点就会发现。海航、复星、安邦、万达曾被点名批评，去年许家印落马，马大成为史上最大破产案，碧桂园违约负债 1.6 万亿爆雷，如今王健林 1.38 亿元被执行，万达商管股权遭冻结，王思聪也卖私产替父还债。房地产似已退场，互联网经济亦至十字路口。自 2021 年反垄断后，国家再度对互联网、电商经济发力。头部带货主播如小杨哥、辛巴、广东夫妇纷纷停播，猫一杯被封，红绿灯的黄刚复出即封，众多千万粉丝账号清零，菜鸟上市被叫停，可见国家对电商经济从鼓励转规范、遏制。线上经济大变天，各界大佬也相继隐退，经济环境显然有大变化，生意愈发难做。但历史规律表明，旧时代结束必有新经济模式兴起。马云曾预言电商将被淘汰，实体企业有财富红利，他减持阿里股票套现进军预制菜等领域便是例证。可为何多数人仍觉实体生意难做？因实体经济已入商业 5.0 时代，多数人却还停留在 1.0 时代。商业 1.0 时代（1979 - 2002 年）靠差价赚钱，当时商品稀缺，创业只需有胆识、能吃苦搞到货就能盈利。商业 2.0 时代是品牌化时代，人们注重品质，品牌崛起，创业需重品牌、质量与价格。商业 3.0 时代，马云、刘强东抓住先机，电商兴起，打破传统商业逻辑，产生信息差与单品爆货模式，线下门店若仅靠差价易被淘汰。商业 4.0 时代即自媒体时代，人人可成独立 IP，信用至关重要，超级个体可凭少量员工获高收益，但也易因言论受影响。商业 5.0 时代要打造多盈利模式获高利润。如今流量分散，靠低价促销难以为继，未来实体店不应靠有形产品赚钱，而应赚另外 27 种钱，产品有形利润趋零，其他利润趋无穷大，这是实体转型的黄金风口。但具体该如何做呢？浙江温州一老板投资500万开了一个幼儿园，他的商业模式非常简单粗暴，一年学费4万块，但是却能让你占尽便宜。老板制定了三种招生模式，第一种，幼儿园免费上。怎么免费上呢？三年原价12万的学费，只要你一次交20万的押金，就可以免费上三年，上完三年20万全部退给你，仅仅半天时间，老板就成功收了20个学生，成功收回400万。第二种，低价预售，原价三年12万的学费，开业之前做活动，在开业之前只要一次性交8万就可以学习三年，但学费不退，等于优惠了4万学费，仅限40个学生，消息发出当天，名额被抢光，又收回320万。第三种，剩下的50个名额开园以后正常收费，这50个名额以后每年都会有200多万的学费，这一部分学费用来支付幼儿园全年的开支和聘请老师的费用。这三招下来，相当于老板还没开业，就已经成功收款600多万，这时候老板在拿着这600万开另外一家店，然后用同样的方法收钱，再去开100家店。其实这种开幼儿园的模式就是银行模式，银行是吸纳客户的存款，幼儿园老板吸纳的是客户的预存款。其实赚钱是天底下最难的事，但对某些人来说却是最简单的事。想要赚钱，一定要先提高自己的认知。如果你还是原地踏步，那馅饼是不会无缘无故砸到你头上的。穷人过年洗澡，富人过年洗脑，如果你想在2024年占得先机，就一定要提高自己的商业认知。篇幅有限，更多商业知识和操作细节我都放在《商业模式是设计出来的》这套商业教材里了，里面涵盖了创新营销、合伙创业、模式设计、分钱机制、招商加盟各大版块全方面解析，更是精准刨析了上百家企业转型成功的秘诀，通俗易懂，让你学了就能用。商业模式是设计出来的

招商海上清和玺已过会！！！最新消息！！！徐汇滨江长乔版块，招商海上清和玺上市过会（124桃、62中间沪、62套边户）。上午10点徐汇海上清和玺官方公布，以及各自媒体公布入围数据，入围比2.5。说明了政府，对板块位置的认可和重视啊！因为这个徐汇海上清和玺祥目，的入围比是按照板块划分出来的。根据入围比，可以初步判断这个新盘所在的环线位置地段，以及认购热度哦。比如：内环内：入围比2.5 内中环间：入围2.0 外环外区域：入围比1.8 外环外入区域：入围比1.3#

深圳龙华夜市火爆招商，摊位有限！ 𐟎‰𐟎‰𐟎‰ 民治超级夜市火爆招商啦！试营业仅4天就爆场，快来实地考察吧！ 𐟓 位置优势：夜市位于民治，紧邻最大的小学，每天放学时家长们排队接孩子，旁边还有高档居民区，房价接近1千万。商城内有许多亲子项目，消费力十足，小朋友们自带电子手表消费。 𐟓… 活动时间：7月9号开始，长期营业。 𐟕’ 营业时间：最晚16:00开摊，摊主可以提前开摊和收摊，时间自行安排。 𐟒𐠨𔹧”诼š具体面议。 𐟚žƒ圾处理：每天有阿姨负责收垃圾。 𐟎𕠥豤𙐦𔻥Š诼š有驻唱和小丑互动秀。 𐟛 ️ 提供设施：2米5*2米5的钢铁绗架，透明拉帘，方便收摊。照明升级，星空效果，品质草坪铺建，客座区有移动式防雨蓬，下雨天也能营业。严格控品，27万网红摊常驻点。 𐟓⠥𜠯𜚧›未进行整体自媒体宣传，但已然爆场。 𐟍簟𙰟Žˆ 打造吃、喝、玩、乐一条街，每个品类限一家。 𐟛️ 招商品类：饰品、手工、游戏（套圈、打气球已有），文创类游戏类优先。入驻以押金预订为准。 𐟓⠥㰦˜Ž：诚信经营，除特殊情况外不迟到早退。押金活动结束后退还。严格按照摊位协议书经营。严格按照报名项目经营。 𐟌Ÿ 祝大家大卖！✨✨𐟎Š

如何选择公司注册地址？五大类型全解析在注册公司时，选择合适的注册地址至关重要，它不仅影响企业的合法性和稳定性，还直接关系到后续的运营和发展。以下是五种常见的公司注册地址类型及其考量因素： 𐟏⠥•†用地址定义：专为商业活动设计的物业，包括写字楼、商铺等。 𐟏 住宅地址（含居民楼与商用住宅）居民楼住宅：通常用于线上经营或特定行业（如电商、自媒体），但限制较多，需居委会批准并盖章，且经营范围受限。商用住宅：虽为住宅但用途被划定为商业，适用于普通行业及部分线下业务，需确认水电为商用标准。 𐟏⠥†™字楼定义：专业办公场所，提供完善的办公设施和服务。 𐟏⠦Œ‚靠地址定义：由政府招商园区或专业服务机构提供的虚拟办公空间，非实际物理办公地。 𐟌 虚拟地址定义：通过网络平台提供的虚拟注册地址，无实际办公场所。明策总结：在选择公司注册地址时，应综合考虑企业性质、经营范围、资金状况、发展规划及当地政策等因素。商用地址和写字楼虽然成本高但稳定性强，适合长期规划；住宅地址需谨慎使用，避免违规；挂靠地址适合初创期企业，但需确保服务可靠；虚拟地址则建议尽量避免，以减少潜在风险。