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深圳中介自媒体在线播放_自媒体个人申请入口(2024年11月免费观看)

内容来源：前三名所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

深圳中介自媒体

在惠州做了十年的中介，说一下目前的困境。在2021年底的时候，我就不再是一个员工，而是一个五六个人的团队。我们五六个人没有老板员工的说法，大家都是平级。平均每个人的月收入都有一万多，后来我计划兼顾深圳，其中三个人独立开来。那就只剩下两三个人了。我们一直卖新房为主，二手房都是和某壳合作。到了今年，自媒体赛道越来越卷，返佣也越来越卷，自然受到影响。以前大官人是不出面的，都是团队里的人和大家联系，带大家看房，成交率并不高。很多人以为一直联系的是我，结果见面了发现不是本人，就会有担心上当受骗。反而是那些奔着房子来的人，更容易成交。到了今年，我尝试过自己出面带客户。后来发现自由惯了，不想伺候大家，是的，我就是那种随意散漫的人，受不了一点的约束。比如你刚想吃饭的时候，客户就说要来看房了，这个时候你就得放下碗筷。服务行业就是这样。另外，我特别讨厌和人沟通。既然这样，那我就想去深圳。大官人从2015年开始，就一直是做二手房的中介，并且是守盘那种，就是卖小范围的房子，方圆一两公里。我想去深圳的原因，就是把事情做简单，专门怼着笋盘拍。可惜了迟了一步，去的当天晚上就出了新政策，整个深圳楼市火爆起来，消耗了很多房源和客户。只能灰溜溜跑回惠州。回到惠州，新房已经太卷了，二手房只能加入某壳。而且某音上也有太多博主拍二手笋盘，他们流量很大，客户很多，也有人拍着拍着不拍了。原因无他，为他人作嫁衣裳。现在做自媒体也已经呈精细化和团队化。最后想过去大公司当博主。大官人本身还算有特色，并且拍的早，有一定的积累。但是想到要卖身，失去自由，马上又萎了。这也不行，那也不行，想来想去，我其实更擅长宣传。之前有很多带露台带花园的房子，我没去拍之前，根本无人关注。拍了之后，能够上很多客户，同行看见了也跟风去拍，一下子曝光度就增加了，最后很快被卖掉。总结下来，我应该做业主方的生意。你想一下，业主多拖一个月没有卖出去，就要多付银行一个月几千块钱的利息，而且房价还在下跌。但也是个问题，有些业主对市场价不够敏感，价格足够低，又不需要中介。思来想去，只能卖那些有溢价的房子。不知道大家有什么建议呢？

深圳房价飙升，本地人恐将租住外地人房产最近，深圳的房地产市场真是热火朝天，中介和自媒体铺天盖地的宣传，加上外地新移民的涌入，搞得本地人也开始焦虑起来，纷纷加入购房大军。这种恐慌式买房的现象，可能会导致一个有趣的局面：未来，深圳本地人可能会租住外地人在深圳的房子。买房这事儿，真的得三思而后行。追高买房的风险可不小，我有个朋友就冲动购房，现在想退房都找不到门路。朋友圈里也有类似的情况，大家都在提醒大家要冷静，别被市场的炒作给迷惑了。所以，大家在买房的时候，一定要谨慎再谨慎，别被一时的热度冲昏了头脑。毕竟，房子是住的地方，不是炒作的工具。

深圳房产自媒体大V的那些事儿最近回家浪了两周，停了更一段时间的百度，真是爽到飞起！𐟎‰𐟎‰ 不过说实话，这段时间房产市场的行情确实有点不太妙，感觉各个平台上冒出了不少房产自媒体大V，关注度还挺高的。但仔细一看他们的内容，真是让人有点失望。今天我就来聊聊我对这个现象的看法吧。首先，现在的自媒体大V主要分为四种类型： 𐟏 买过很多套房，在深圳拥有大量物业，经验丰富，KOC型 𐟓𐠥‰楼市记者，通晓市场，懂宏观，说真话，KOL型 𐟏⠥‰开发商营销策划岗，操盘经验丰富，楼市逻辑严密，与开发商关系好，KOL型 𐟒𜠩ž房产行业人员，在大企业、国企等工作，业余时间研究楼市，KOC型 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 在这四种类型中，我建议大家重点关注第二和第三种。第一种往往是为了收割投资客的韭菜（真正有钱的人是不会教你赚钱的方法的），而第四种则是一些房产中介换个身份吸客（大企业的人哪有那么多时间天天研究房子，即使有，也不屑于把房产当副业）。不过这两种类型的V粉丝量通常都挺高的。 𐟓– 第二种类型的V内容通常比较客观，毕竟大部分从事新闻的人都有傲骨，如果内容偏颇，内心的谴责感会比较强。所以他们分享的内容往往都是真实心声，能帮你客观地了解房子的情况。不过这类V的买房经验不多，理论派和看空派居多，看多了他们的内容反而买不到房子，所以建议主要看他们测评的内容就好。 𐟏⠨€Œ第三种类型的V，我觉得是最能帮助大家买到房子的。他们的内容往往介于客观和营销之间，让你清楚知道房子的优劣势的同时，又不会对房子丧失信心。这一点是另外三种V比较难做到的一点。不过这类V的优势通常只能体现在新房上，如果是买二手房，他们能提供的帮助不多。 𐟔 除了这四种类型，其实还有第五种，就是传统经纪人转型做自媒体的。但这类V的粉丝量普遍不高（你们现在看到粉丝量高的，基本都是砸钱运营起来的，真实粉丝不多）。对于这类V，我觉得大家就看眼缘吧，水平都差不多，不过也够给普通买房者服务了，总比那些把自己包装成KOC的实在。 𐟌ˆ 深圳的房V很多，但我认可的真很少。你们可以把关注的房V打在评论区，我看看有没有我认可的~

微众银行：针对不法贷款中介冒名恶意营销，将配合政府、监管相关部门严厉打击金十数据10月26日讯，深圳前海微众银行股份有限公司发布声明：近期，一些不法贷款中介冒用微众银行名义恶意营销，严重侵害我行客户合法权益；一些自媒体在不向我行核实真相的情况下予以传播、转载和炒作。这不仅使广大用户的合法权益严重受损，同时也损害了我行的形象和声誉。我行针对这类现象，将配合政府、监管相关部门严厉打击，坚决维护消费者合法权益，坚决维护风清气正的社会环境和秩序。「财经」

新家装修：尝试做自媒体的心路历程 2024年6月，我们终于迎来了新家的装修完成。这个家是我们2020年在深圳打拼时购买的，虽然当时房价高昂，但考虑到性价比，我们选择了惠州大亚湾西区。尽管如此，我们依然对深圳有着深厚的感情，毕竟在那里奋斗了这么多年。现在，我们正努力适应惠州的生活，同时保持着深圳和惠州两地跑的节奏。说到这个新家，虽然卖的是精装修，但实际情况却让人大跌眼镜。中介的承诺和实际收房后的差异让人大呼上当。原本以为一切都会如样板间那样完美，但收房后才发现，很多地方都需要额外花钱。这次装修又花了我们好几个w，真是让人头疼。不过，尽管如此，我们还是决定简单装修一下。毕竟，我们还怀着孕，心情也没那么好。希望未来能有机会按照自己的喜好重新装修。总的来说，这次装修花了我们15个w，但总算是有了属于自己的家，这让我们感到非常开心。在未来的日子里，我们希望生活越来越好，加油！𐟒ꀀ

深圳的热度，还在持续啊，今天从大亚湾到了福田下梅林，同事们都出去带客户了，只剩下我一个人在店里码字。刚到的时候，他们还在店里等客户。就一起吹水打卦，聊一下哪些同事在国庆的时候大发神威，七天赚了别人几年的钱。做中介就是这样，有的时候积蓄的客户够多，然后迎来了一阵风，就有了几年的粮食，吃穿不愁。而在这阵风没有抓住的机会的，那就难咯。但是大官人不一样，不论晴天雨天，粮食刚刚够，吃不饱饿不死的一个状态。这就是做自媒体带来的一个稳定。一直想要到深圳突破一下，说实在的，我很喜欢深圳这座城市。高中毕业以后，身无长技，家里又没什么背景，只能做着最底层的工作。很长一段时间，过着痛不欲生的日子，对未来充满了迷茫。这种生活让我变得孤僻、敏感、内向。直到后来，做了中介，虽然物质没有得到回报，但精神状态慢慢发生改变。现在回想起来，当时那段昏暗的日子，其实是和选择的城市有关。我就不说是哪个城市了，免得地域黑。小城市中，能够提供的工作岗位极其有限，一些小众的职业，不存在，或者无法养活自己。除了工作，在生活中，也很难找到志同道合的人。有的时候我也会幻想，如果我第一份工作是在深圳，那是不是就不会是今天的我了，是不是工作上有建树，生活中有朋友。我来举一个例子。同事说，在街道上，经常可以看到十几岁的大男孩像情侣一样粘在他妈妈身上。先不论这种现象好不好，但是在深圳，大家不会用异样的眼光去看待，就足以说明了城市的包容性。街道上，人们可以看到各种奇奇怪怪的人，但是大家却不觉得他们奇奇怪怪。我以前工作的时候，常常会念一些经典古诗词或者电影里的经典台词，身边的人会把我当神经bing看待。尤其是自己穷困潦倒的时候，他们的这种鄙视甚至不加掩饰。大官人是幸运的。到了自媒体时代，它终于成为了我的生产力，让我在同行中有了一点点优势。我憧憬的那种生活，对于穷人来说，真的是致命的打击，会拖累身边亲密的人。但是如果能靠闲情逸致的生活补贴家用，还略有结余，那就真的是神仙一流人品了，幸福美满不在话下。每个人对生活都有向往，更多人是为了家庭责任牺牲自己。而我恰恰是那个相对自私的人。我记得有一个故事。讲一个女孩子考上了大学，但是家徒四壁，拿不出学费，女孩子就对父母以死相逼。父母没有办法，砸锅卖铁，东挪西借，把学费凑齐了。这个时候，村里面就有风言风语，说女孩不孝，自私自利，要把父母逼死。后来女孩子毕业后，找了一份好工作，几年后给父母盖了新房，每个月又有钱给到他们。村民就改口说女孩孝顺，成了家家户户的榜样，又夸父母有眼光，知道孩子能成大器。成王败寇！有的时候在亲密关系，都避免不了。要是女孩毕业之后，工作只能糊口，没有太多的能力顾及父母。恐怕她要继续背负骂名，被唾沫淹死。所以有的时候，我会睡不着。我们这种自私的人，只许成功，不许失败！一旦失败，不仅仅要背负骂名，还要带来良心上的折磨。我想了无数次，在大亚湾做自媒体，让我爬出了泥潭，但是想要更上一层楼的生活，难于登天。那就来深圳搏一搏，失败了，就回江西的老家，当一个没有痴想的普通人。人生的道路有千万条，每一条不同的道路，就会走向不一样的结局。我的人生会是怎样？我不知道，时间会给出答案。撒花，鞠躬，我是大官人，感谢多年陪伴我的看官老爷。

如何识别黑中介，避免求职陷阱？在杭州、苏州、上海、深圳等制造业发达的地区，黑中介的存在让人头疼。他们通过发布虚假信息，诱骗求职者。以下是一些识别黑中介的技巧，帮助你避免被骗： 𐟚렩œ𒩪訧†频：在自媒体平台上发布露胸、露大腿的视频，声称自己是厂里员工，这种行为极有可能是黑中介。 𐟛️ 高价被子：面试集合点，有人主动忽悠你购买高价被子，声称做满一个月可以报销，这通常是黑中介的套路。 𐟓„ 身份证复印件：面试集合点要求办理大量身份证复印件和照片，收取30元至50元不等，这些成本实际上很低。 𐟓ž 电话卡：面试集合点要求办理电话卡，声称发工资要用，这是黑中介常用的手段。电话卡是免费办理的，但合约套餐有捆绑政策，不用到一定时间无法注销。 𐟒𐠦Š𜩇‘、中介费、保证金：未见到厂之前就要求缴纳押金、中介费或保证金的，这是黑中介。外出找工作不需要花一分钱。 𐟚— 长途费用：黑中介可能会以各种理由将你从杭州拉到其他地方，收取100至200元的车费。 𐟓œ 合同工价：到达垃圾厂后，工价可能从280元降至20元左右，黑中介可能会承诺补差价。 𐟕’ 工作时间：来之前说长白班，到了后变成两班倒。黑中介可能会承诺做满一周后可以调岗，但实际情况可能并非如此。通过以上技巧，你可以有效识别黑中介，避免求职过程中的套路。

房价涨跌背后的真相：保守派的观点关于房价的涨跌问题，我一直持保守态度。有人认为房价会继续下跌，甚至质疑我是否研究过经济和地产问题。其实，我的观点是，房价在现有基础上不会下跌20%。这里的“现有基础”指的是成交价，而不是挂盘价。比如，惠州很多楼盘的挂盘均价在1万元左右，但实际成交价只有7000多元。再跌20%，几乎是不可能的。很多人研究楼市时，喜欢看数据。但我在业内摸爬滚打了近十年，知道很多数据是虚假的，或者有滞后性和迷惑性。我不预判全国的房价，也不预判深圳的房价，只预判惠州的房价。当然，一些没有降价的楼盘，再降价30%到40%也是正常的。如果你去买那些楼盘，当了冤大头，只能怪自己没有做足功课。在一个地方做中介近十年，大家不必怀疑我的判断能力，但可能要怀疑我说真话还是假话。道理很简单，就像《卖油翁》中的那句话，“无他，唯手熟尔！”如果你在一个行业待久了，很多东西也许你讲不出来，但冥冥之中有一种感觉，这种感觉很准，像极了女人的第六感。我的很多同行在自媒体上，其实不会营销自己，更多是给人一个房产专家的空壳子。中介的门槛很低，我不知道大家会不会突然有这种感觉，就是觉得这个世界没有意思。也不是这个世界没有意思，而是有意思的事情，没有你的份，你还不够资格。这就是我为什么一直要喊着改变的原因。我这几年突然爱上了庸俗的事情，觉得这些事情挺好玩的。但为了迎合买房的观众，我失去了本心。我并不是不喜欢高雅，而是觉得高雅对于我来说，太难了，还不如猥琐下流来得痛快！最后，写文字对于我来说，不是工作，是救赎，救赎我无聊的生活，救赎我无聊的人生。黑粉也挺好，这个世界最怕的是无人理你。做中介是一份很辛苦的事情，我的搭档们随时待命回复客户的信息，有的时候刚要吃饭，客户说要看房，只能马不停蹄地赶过去。我感谢他们，让我可以随心所欲，保持一定的自由，还能有口饭吃。

深房理炒房大案：10亿违规资金曝光最近，深房理这个炒房界的“大老虎”终于被查了个水落石出，真是大快人心啊！𐟑 深房理的罪行有哪些？涉嫌房产众筹和代持：深房理通过众筹和代持的方式，违规套取信贷资金进入房地产市场，简直是披着羊皮的狼。伪造公文、非法集资：为了掩盖自己的违法行为，深房理还伪造了不少公文，甚至进行非法集资。隐瞒收入、偷逃税款：这些家伙为了少交税，真是无所不用其极。中介共犯：部分中介也参与其中，为深房理提供便利。涉案资金巨大：问题贷款高达10.64亿，经营贷3.8亿，真是惊天数字！深房理的炒房逻辑是什么？简单来说，深房理就像是个“金融大咖”，把房子做成资产证券化产品，类似于美国2008年次贷危机中的MBS（抵押支持证券）。他们为有钱没资格的人找买房资格，为没钱有资格的人找买房的钱。服务细致到让人心惊：假离婚、代持、骗贷：为客户提供各种服务，甚至包括垫资办理经营贷。炒作和忽悠：通过各种自媒体炒作，联合中介忽悠人来炒房，哄抬房价。可惜这些服务都写在了刑法里。参与房产代持与众筹的处罚结果：共有119人被处罚，3年内暂停购买商品房资格。案发原因：黑吃黑关键污点证人：深圳出台二手房指导价并严控贷款，让那些“钱不够”的炒房人资金链断裂，于是鱼死网破。二手房指导价真是个大杀器！沪房利、京房理：天下乌鸦一般黑。楼市调控的方向中国楼市调控弯路走了太久，已经变成跟美国股市一样的金融品，金融的病得用金融手段治。比如：二手房指导价尽快铺开执行：目前已有深圳、宁波、成都、西安、绍兴、无锡、上海、东莞、金华9个城市出台。效果显著，专治阴阳合同，有效降低房贷杠杆。银行批贷款只认指导价，高评、高贷行不通了，房价上涨的动力也随之减小。叫停二手房贷款：虽然今年多地银行由于额度紧张，房贷批复已经越来越慢、越来越少，但上面还没有出台明确停贷政策。如果二手房停贷，炒房出口被锁死，炒房行为自然降低。二套房贷款锁死：目前二套房贷款给3成，但依然是加杠杆的空间。如果完全锁死，二套房流动性降下来，整个换房需求也降下来，整个炒房链条就不转了。热点地区房地产税试点：对于3套房以上的，给予惩罚税率。重点打击炒房组织：如果上面几点做到，黑吃黑大戏自然上演。总之，深房理这个案子给我们敲响了警钟，炒房不是那么容易的事，还是老老实实买房住吧！𐟏

深圳人想要来惠州买房，想要不被骗，最简单的破解方法就是多看房，多找几个中介。俗话说得好，不怕不识货，就怕货比货。房子看多了，心里面就会有疑问，找人解决心里越多的疑问，就获得了越多的信息。房子看多了，心里自然而然的形成对比，很容易知道楼盘的好与坏。当然，大家面临最大的问题，就是看房的成本太高。大官人建议大家可以组合看房，就是线上线下一起看，这样的话就可以节约成本了。但前提一定是要先来线下看房才行。我自己作为一名房产自媒体，经常选一个刁钻的角度，释放一些个例的真信息。很多博主更是直接在作品里释放假的不能再假的信息，甚至见过有人直接把其他城市的房子定位成惠州。很多聪明人被中介忽悠，不是因为自己的判断能力不行，而是中介掌握了更多的信息。我记得以前有个女同事，看起来人畜无害，也非常温柔。她自己有套比较优质的房源，楼盘、配套、户型没有任何问题，价格也很实在。但是这套房子有个恶邻居，很不讲究，养的狗晚上有时候会乱叫，而且经常把垃圾放在门口，自己是不会下楼丢的。她卖自己这套房子的时候，每次都会让搭档提前去房子那里，如果邻居有垃圾在门口，就放在楼梯口的门后隐藏起来。你想想，再聪明的买家，肯定也不知道其中的猫腻。但如果你手中还有其他中介，顺便问一嘴，大概率他会破坏成交，告诉你这套房子的情况。也许还会推更适合你的房子。有经验的老手，可能对我说的会不屑一顾，但是对于小白来说，大官人说的是不是有道理？