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中建自媒体自查在线播放_中建自媒体自查情况(2024年12月免费观看)

内容来源：前三名所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

中建自媒体自查

中建壹品外滩源著，全上海争议最大的项目！上海1200万预算，全上海到处看房。平时经常刷xhs和社群，发现最近很多地方都在刷中建壹品的讨论，最开始不知道哪里传出来说11.8的时候，到处都在说不值得不要买，房子太小得房率不行，各种黑子遍地走；结果现在10.99真要上了，又开始说性价比高无脑冲，只能说没有不能买的房子，只有不能买的价格，10万+买滨江还想怎么样，加上这硬核的装标，讲道理的确挺便宜。其实大家都知道每个项目都有缺点，无非就是不断取舍的过程；看小红书一些笔记有时候真的觉得戾气很重，夸一个项目就说水军，黑一个项目就说客观，还有听说自媒体敲诈项目广告费未果直接开黑的，只能说红人是非多。一个小八卦：在群里偶然抓到一个同事，ta可能也没注意我在群里；ta的角色就是劝退其他人，猛说项目缺点。昨天中午吃饭问他为什么这么说，他他一定要买，希望少点人竞争。。。什么容积率高、什么朝向不正，其实都是价格没到位。也建议大家谨慎分辨黑子贴，可能键盘背后是友军同事又给我上了一课#上海新房 #上海买房 #中建壹品浦江之星 #中建壹品 #陆家嘴打工日记

中建观玥没抢到房？别急，这里有答案！ 1. 中建观玥的营销策略真是高明𐟎‰ 赶在新政出台前预热：利用解限、降首、降利率的时机吸引眼球。选择大盘时机：在大盘回血的时候开盘，抢占市场先机。未开盘即转介：通过中介力量最大化带看资源，各平台自媒体炒作热度。两次集中“验资”：制造人山人海的场面，效果比200一天的托好太多了。利用中海的价格优势：让中海先出价格，从价格上“轻微”吊打周边楼盘。政策背景：毕竟是央企，内部有风、有政治任务（深圳房价要止跌企稳，需要多个日光盘）。市场反应：不是隔壁友商不会打营销牌，而是时机不同。去年地产政策方向不够明确，市场自由发展的话，给出的答复就是冷。中海也不傻，资金要回笼只能先以价换量，避免鲶鱼效应。买到房的朋友恭喜你们𐟎ˆ 特别是好楼层的朋友，确实值得恭喜。单价3万2入手的话，未来这个片区，你们出手二手房有很大的价格优势。但前提是中建要对得起“网红盘”的名声，这段时间销售手段炒的热火朝天，大家都很少再关注它不清不楚的交标清单、楼盘内部的一些细节。不过好楼层不用担心，八成稳妥好出手、好租、好住。楼层较差的朋友别急𐟘… 在交首付前还可以冷静冷静。因为被全网诟病的户型缺陷就不多赘述了。如果连楼层、采光、噪音都没选好，日后出手不一定好出，自住也不一定好住。如果是现场营销氛围烘托，回来后还是多跟家人理智讨论分析清楚。哪怕挞定也没必要为了上而强行上！没选上的朋友别难过𐟘⊦œ€近几年首开楼栋背刺率一直很高（参考最近2年的中海、润耀、润宏等等，首开无一例外）。中建观玥这次开盘很急，部分户型没有样板间、交标也写得模棱两可，未来wq的风险并不小。不写清楚的地方，等于解释权全在开发商手里，未来你还有谈判的筹码吗？塞翁失马、焉知非福！中建会趁这波营销还有余热，必定很快推出2栋。真喜欢这个盘的，关注即可，2栋有未公布的户型，兴许就避开了之前被全网诟病的户型缺陷呢？价格估计可能维持或者略涨，毕竟2个月、市场变化不会大！未来还有机会𐟌𑊥悦𒡦œ‰其他喜欢的盘，也不用灰心。政策明确给出是希望止跌回稳，并不希望失控大涨。未来就业、市场行情也不见得有起色，手里捏好现金，后面出的都是新规后建的，价格、使用率和户型都可能会有惊喜，持续关注就好！

第八届全国高校土木工程专业学生工作论坛在山大举行近日，由山东大学与中建铁投集团主办的第八届全国部分高校土木工程专业学生工作论坛在济南举行。来自同济大学、东南大学、浙江大学、清华大学、重庆大学、哈尔滨工业大学等全国26所高校的土木工程专业学生工作队伍代表参加会议，共同探讨新时代学科融合升级背景下学生思政教育及多学科交叉融合工程人才培养模式创新发展。有自媒体说山大取消了土木工程专业，是真的吗？#热点引擎计划# #鸡娃不焦虑# #2025考研指南#

外立面和朝向在二手市场的影响力 𐟍€最近，自媒体的热度被「中建壹品浦江之星」所吸引，但奇怪的是，大家似乎都避开了讨论它的「外立面」和「朝向」。难道客观公正的态度就这样消失了？好吧，那我就来聊聊这两个话题。 𐟍€首先，让我们谈谈外立面。最近，杨浦区的新房组团「江浦公园的铝板社区们」引起了广泛关注。虽然这些地方没有强制要求外立面，但最终交付的结果却都是大面积使用铝板。虽然每个人的审美不同，但至少这些铝板的外立面看起来比真石漆要好得多。 𐟍€外立面真的很重要。像仁恒、金隅、保利这些大开发商，他们的外立面设计都非常注重，不仅看起来更挺括，而且相对更坚固耐用。越来越多的刚需项目也开始采用铝板路线。过去的一些惨痛经验告诉我们，如果外立面设计得不好，二手房的销量会大打折扣。顺应民意的开发商也因此获得了口碑和成绩。 𐟍€接下来是朝向问题。有人说是因为临青路和杭州路不是笔直的关系，所以朝向才不正。真的是这样吗？我找了两组模型来做参考。首先是杨浦区的著名小区「翡丽甲第」，这个小区几乎每个杨浦新房都要与之竞争。目前二手挂牌均价高达17.4万，是东外滩的TOP1。巧的是，门口的惠民路和辽阳路也不是笔直的路，但所有楼栋都是正南北排列。 𐟍€再来看看定海街道的刚需老盘「珠江香樟园」，这个已经有20年房龄的小区，目前挂牌价还有8.5万+，尚能处于隆昌路前三水平。即使是“朴素”的小区，设计时也会尽量迁就采光和视野，基本都以楼栋正南布局为主。 𐟍€其实，打开地图，你还能发现不少于5个楼栋正南的小区，无一例外价格都还算坚挺。所以结论很明显：马路是否笔直，并不是朝向歪的理由。同样，用不用铝板也不是规范问题，开发商对于产品的定位才是核心。 𐟍€生活离不开阳光、空气和水，而有些事情是金钱永远买不到的。对于住宅来说，业主的居住舒适感是必须死磕的。在二手市场，高品质的住宅产品，不论是针对刚需还是改善型需求，都能获得更好的销量。

宸嘉100嘉佰道踩盘心得：值得等吗？今天第一时间去了宸嘉100的盘，这个盘很多人对它充满期待，很多同行看房的朋友都说等了这个盘好几年。那它真的值得等吗？先说说缺点吧，再聊聊优点。缺点一览 𐟘… 商业配套差：周边的商业配套招商情况不太好。我在附近的桃源ƒ了个饭，餐厅的人抱怨说商场内部乱七八糟，甚至有卖链家的店铺。问了下有没有卖女性用品的，结果没有（我没考证），这意味着这商场最多只能解决简单的餐饮需求，真要逛逛吃吃喝喝，还得开车去更核心的地方。人气冷清：这地方有点冷清，我是周六中午去的，路上人和车都很少。商家不是傻子，不会去开荒一个没人气的地方。产品预期高：虽然大家对产品的预期很高，但实际体验有点差距。无论公区还是装标，甚至传出9.8万上要加装修包的消息，但至少我敢说103户型的交标根本不可能给你加装修包。就是真的很普通，可能这就是高级感吧？所以大家看自媒体拍的公区多，室内很少，因为真的没觉得很特别，就是感觉3-4k集采价水平。封阳台：全面积的阳台真不香。厨房设计：厨房和中建壹品一样，放不了双开门冰箱。北向次卧：次卧不足5平米，预期是4.5平米左右。南向次卧：南向次卧可能也不足8平米，和中建户型缺点如出一辙。得房率：3T4户，得房率预期就是72%上下。动静分离：户型都有北向连廊影响，边套户型主卫开窗正对设备间，通风效果一般。阳台柜子：阳台交标的柜子感觉有点多此一举，一是非铝材，小水池和洗衣机有受潮风险，二是小水池实在太多余了，开门进去让人感觉在躲猫猫，三是烘干机和扫地机器人上下水没预留位置。床的设计：主次卧都是长度一米八的床，北向次卧感觉不足一米五，太定制化了，会让人对面宽有错觉。晾晒不便：阳台虽然都做了很好的融入，但晾晒不太方便，有待商榷。镜柜设计：镜柜很普通，没有除雾功能，内部就一个简单的插座，琅誉水平。次卫好像都没做镜柜（边套我拉了下是打不开的）。电视墙设计：边套电视墙预留在东西向墙上，感觉看电视必须拉窗帘，有反光可能。然后背后是阳台，感觉沙发不太好摆。公共配套：健身房和泳池属于公共配套，外面人也能用。业主泳池是每年送一定次数，健身房不限次，但要预约才能健身。费用高：物业费和车位管理费都偏贵，物业费11.8元，车位管理费400元，租车位2000元（变相逼买车位）。总的来说，这个盘虽然有些缺点，但也不是一无是处。如果你对它抱有过高的期望，可能会有点失望。不过，每个人的需求和预期不同，大家可以根据自己的实际情况来决定是否值得等。

【2.15万亿空降四川？自媒体热炒四川大基建带火成渝板块】一日之间，成都大规模拆迁话题火了！#成渝概念股集体狂飙#。今日A股交易时段，成渝板块个股集体爆发。中建环能、大宏立、华西证券、明星电力、四川双马、川大智胜、四川金顶、重庆钢铁、重庆港、重庆建工等20余股狂掀涨停潮。带火成渝板块的，可能是自媒体对“成都大基建”和“成都拆迁”的热炒。近日，微博，抖音，B站等社交媒体平台热传有关“成都大规模拆迁”的消息，相关话题一度登上微博同城热搜榜第一。热炒的2.15万亿从何而来？大规模拆迁有是否确有其事？华尔街见闻核实后发现，自媒体爆炒的消息源头，可能来自四川省发改委在今年4月时发布的一项《2024年四川省加快前期工作重点项目名单》（下称《名单》）。《名单》显示，四川省择优筛选纳入330个拟在未来2至3年开工的重大项目，估算总投资2.15万亿元。此外，公开信息还显示，9月27日，国务院批复了《成都市国土空间总体规划(2021—2035年)》。10月12日，成都市政府新闻办举办了相关新闻发布会对上述规划进行了解读。发布会结束后，"成渝概念"热度持续上升。#四川拆迁地图比股市还红# （来源：华尔街见闻）

【2.15万亿空降四川？#自媒体热炒四川大基建带火成渝板块#】一日之间，成都大规模拆迁话题火了！#成渝概念股集体狂飙#。今日A股交易时段，成渝板块个股集体爆发。中建环能、大宏立、华西证券、明星电力、四川双马、川大智胜、四川金顶、重庆钢铁、重庆港、重庆建工等20余股狂掀涨停潮。带火成渝板块的，可能是自媒体对“成都大基建”和“成都拆迁”的热炒。近日，微博，抖音，B站等社交媒体平台热传有关“成都大规模拆迁”的消息，相关话题一度登上微博同城热搜榜第一。@见识财经

江宁新房大盘点：哪个适合你？ 𐟏ᠤ𘭥䩤𚑦导š这个楼盘可是各大自媒体的热门选择，虽然潜力不大，但刚需购房者可以考虑，抓住时机上车吧。 𐟏⠤𘭥𛺦𚐤𘊤𙝩‡Œ：距离地铁很近，2梯2户的设计，户型没得说，刚改盘的首选。 𐟌† 招商璀璨璟园：科学园的地铁盘，户型中上游，虽然附近工厂多，但主打刚需盘，有机会就上车吧。 𐟌𓠧𔫤𚬥››季：上秦淮的地铁盘，位置偏远，小户型横厅有点拥挤，可以作为备选盘。 𐟏ž️ 武夷七里湖山：东山老城区域的刚改盘，成长性一般。 𐟏™️ 华发铂萃云湾：百家湖的地铁盘，地理位置不错，带会所，装修品质也还行。 𐟏ᠦ𕷦œˆ华府：科技房，户型不太理想，纯自主选择，卖了好长时间了。 𐟏⠥Ž发紫麒府：S6地铁口的促销盘，成长性一般，周围二手单价比新房便宜，城市界面差，适合刚需地缘自主。 𐟌† 颐和缦山：S6地铁盘，打折盘，成长性属性没有，纯刚需自主，可以在观望。 𐟏ᠤ𛁦’云谷世纪：麒麟科创园的稀有新楼盘，城市界面好，户型和价格合适可以上车。 𐟏⠧Ž–华府：纯地铁盘，周围配套不多，适合刚需自主，成长性一般，小户型卖得不错。 𐟌𓠤𘭦𕷥’Œ山：改善盘，洋房是卖点，保值性大，环境好，没有地铁，位置差，适合江宁改善上车大面积。 𐟏ᠤ𘭧𒮦‚樑—九章：小高层住宅，得房率比较高，靠近地铁，地理位置优越，后排靠近快速路。

𐟒늨🙤𘪤𘖧•Œ时而静默入迷，又躁动喧闹。这个假期的朋友圈，应该是这两年我从事房产自媒体个人感受分裂的朋友圈。因为9.29新政后的房产从业者大力吆喝，各个展示中心锣鼓喧天。但我私域的不少深圳本地的朋友都在看沙漠下暴雨，看大海亲吻鲨鱼，看黄昏追逐黎明。这很好的反馈了当下的楼市现状。 1️⃣外地客户比深圳本地客户乐观，决策时间更短。 2️⃣假期之间签约的本地客户皆是过去1-2个月内已进入筛选阶段，利好一出获信心加持而决定上车。 3️⃣更多的有gou买力、但处在观望期的深圳本地客户都还在拖家带口在外旅行，尚未返程。对这一周的楼市温度尚无真实体感。很明显，这几年在楼市中伤痕累累的深圳人“一朝被蛇咬十年怕井绳”。怕又怕是短暂的昙花一现，有不少朋友都在等待真正的企稳。我们都在等待筑底。那，judy在哪里？ 𐟒늨🙤𘀥‘诼Œ外地人来深圳钟情哪几个片区。根据现有政策，非深户无社保只能在非核心区（即松绑区）买。但坪山、龙岗、光明又不符合他们偏tou资属性的诉求。于是沙井（新桥、马鞍山）、龙华（北站、红山）成为了gou房团大巴停靠的岸。 𐟤”以北站举例，华润紫云府率先售罄，脸都笑僵了登上前往马尔代夫的飞机。接下来中海珑悦理的101平已经去化完毕、中洲迎玺据说也是还剩下130平的大户型。 𐟤”沙井不必多说。鸿荣源珈誉府这种多边形战士当仁不让的吸纳了在外漂泊的资金。50w方的壹方商业/奥特莱斯、消失的飘窗、深外宝安校区。光是国庆前4天，珈誉府显示累计成交328套。当外地人加入战场，搞得深圳刚需少了不少楼层的房源选择。 𐟒늦ˆꦭ⨇𓥽“下，深圳的新房库存依旧约50000套。今年的月度新房成交数量在2500套左右（刨除掉2月份的800套）。这意味着库存去化周期在20个月左右——依旧在库存高位。但是你会发现，当9.29政策进一步放宽解除限gou之后，外地客户很好的帮深圳搞定库存问题。库存量的下降，也会帮助深圳本地客户构筑信心。当然。要说想要有充足房源作为选择的朋友，只能等待节后开盘的一些项目。比方说深高北学区的深业上城学府。以及那个号称自己的得房率奇高的中建鹏宸云筑，对外的吹风是5.5w/一平。 𐟒늦𗱥œ𓦥𜥸‚。我们无非是需要心里有个盼头。而为了这个盼头，心里又会有无数的念头。花残日永，雨后山明——一切都在等待生机。 ‼️更多买房需求，si信姐夫，真正靠谱的大额返惠‼️

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