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深圳卖房自媒体在线播放_私人出租房(2024年12月免费观看)

内容来源：前三名所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

深圳卖房自媒体

深圳刚需换房必看：5个实用建议今年深圳楼市的火热程度，相信大家都亲眼目睹了。作为一个亲身经历买房卖房的人，我想分享一些心得，虽然不算专业，但绝对没有踩过坑。以下是我认为在买房前需要准备好的心态建设，特别适合刚需和改善需求的朋友们，土豪们请绕道。保持冷静 𐟧˜‍♂️ 深圳的楼市总是充满热情，但冷静是关键。每个人都在这个市场上寻找自己的利益，每个群体都有自己的生存之道。真相只有一个，那就是要看到本质，不被外界的喧嚣所迷惑。比如，最近入市的楼盘销售情况如何，是不是真的如自媒体所说，还是需要自己带着分辨的眼光去看。心态要好 𐟌ˆ 买房的投机心理在深圳被无限放大。买了限价的新房，能倒挂多少，赚多少，这在每个打新的购房者心中都有一笔详细的账。再加上媒体的炒作，仿佛一夜之间，买到了就能突破阶级，变成高帅富。但请清醒点！虽然这其中的利益明眼人都看得到，但输的概率也很大。普通人还是踏实点过日子吧。出手要准 𐟎便š的功课不要偷懒。实地看看，周边走走，确定学位和未来的地铁路线。喜欢的户型、朝向、优点缺点都要了解清楚。封顶价格、楼层、首付比例、贷款月供都要算个大概。自己心中要有个数。不要怕麻烦 𐟌䯸不同时间段晴天阴天，多去几次看看。自己住和投资选择都很不一样。大多数人既想自住又想搞钱。对于网红盘，哪怕是自住，很多人想着只要能上，闭着眼买，啥户型啥朝向都行。但最好在自己能接受的底线上再推敲一下，认真问下自己。冲动也许是好事 ❤️ 这句话不针对买房的小白，结合自己和身边朋友的经历，可能更适用于女性朋友。女性朋友在咨询买房信息时，往往不是真的带着问题，她们只是已经心里做了决定，需要寻求外界的支持声音而已。但她们并不能完全察觉自己内心真实的想法。好几次，女性朋友咨询我买房选择的事情，都是带着决定来问我，我只是需要做一个支持她的人而已。希望这些建议能帮到大家在深圳买房的路上少走弯路！

卖房秘籍！秒变抢手𐟏 有些人卖房子可能急需用钱，或者想要换房，总之，大家都希望能快速卖掉房子，而且价格不能太低。那么，怎样才能让房子卖得又快又好呢？方法很重要！别只依赖中介 𐟚늩斥…ˆ，千万别只指望中介。如果你完全依赖中介，房子可能卖得快，但价格肯定不会太高。如果你坚持要高价，中介可能就不太愿意推你的房子了。所以，还是要靠自己！广撒网 𐟌 多挂中介：把小区附近的中介都挂上，不管是大品牌还是小门店，有些小门店也有自己特有的客户渠道。利用互联网资源：可以通过一些APP来快速卖房，中介平台的中介会帮忙发布，但其他平台还有很多，特别是房产直卖平台如房飞布，58同城上的个人房源，还有自媒体平台如百度、微博、豆瓣等。提升房子卖相 𐟏ኦ𘅦𔁯𜚥𐤥…𖦘漏覈🥒Œ卫生间，一定要彻底清洁。墙面修补：有明显划痕的地方要修补好。如果墙面有使用痕迹，可以考虑全屋刷大白。灯光升级：把灯换成大功率的，特别是客餐厅，这样给客户的第一印象会更好。家具整理：如果保留家具，一定要保持整洁干净，没有明显破损。否则，不如没有。提升房子成交小细节 𐟔 话术准备：把房子的核心优势（比如学区、交通、户型等）和主要劣势的话术总结出来，发给中介。拍照和视频：拍一些好看的照片、看房视频等，发中介、发朋友圈。调动中介积极性：现在客户资源很宝贵，可以适当激发中介积极性，比如额外发点红包等，调动下他们的积极性。多给他一个优先卖你房子的信心。卖房子有方法，如果你有其他好的方法，欢迎在评论区留言！𐟘„

梳理一下我的职业生涯，管中窥豹，从侧面反映惠州楼市的变化。先分享一下背景，我主要活动在惠阳和大亚湾，目标群体主要是深圳客户，主要涉及新建商品房和二手商品房。地皮、独立楼、法拍房、回迁房，虽然有渠道，但是几乎没有成交过。交代了背景，咱们言归正传。我是在2015年11月来到惠州，那个时候在大亚湾的千禧嘉园门口一家地产公司入职。公司主要是新房为主，但是因为我反应速度慢，比较内向，所以成了公司二十多个业务员，唯一一个守门店的中介，并开启二手房生涯。当时除了喜乐居，几乎所有的中介公司只做新房业务，没有人理会要卖房的业主。那些要卖房的业主，把二手房中介当宝，打电话过去绝对不会挂断，反而不停的和你聊天，来获取信息。从这里可以反映出，我来的时候，二手房市场并没有成熟，而且整个二手房市场非常不透明，也不规范。店里每来一个业主，就会把房产证和发票拿出来，要我计算一下亏了多少钱。我记得特别清楚，那会儿千禧嘉园有套二楼朝北的两房，75平米，业主只卖21万，单价只有2800一平米！而在高峰期的时候，这个楼盘的单价超过一万，也就是说如果是按揭买的话，收益超过十倍！难怪大家会这么狂热的买房子。到了2016年，深圳房价大涨的潮水才轮动到惠州，惠阳大亚湾从三四千的均价，正式进入万元时代。那个时候，所有中介同行几乎个个都能赚到钱。但是却在暗地里嘲讽客户傻，花这么高的价格来这里买房子，觉得会崩盘。这股涨价潮，一直持续到2017年的年初。随后的几年一直没崩盘，大家都嘲笑自己傻，后悔没买房。在同行们都搞到钱的时候，我傻了，因为我做二手房，业主一直反价，虽然客户多，但是成交少，而且佣金收的特别少。随后我在公司辞职，去了专门做二手房的喜乐居，因为他们卖一套二手房，比新房利润还要高。在那里待了三个月，发现极其的不适应，又从喜乐居离开了。紧接着去了鼎鼎大名的链家，那是我职场生涯过得最开心的日子。链家的同事学历普遍都比较高，还新招了很多大学生，勾心斗角少了很多，大家的生活也更像正常人。比如放假的时候，大家都是一起约爬山打球之类的活动，而不是吃喝玩乐。自己讲的笑话，同事们也能接得上，很多人更是心怀理想。只是可惜，整个人虽然过得开心，在链家待了半年，还是离开了，因为不适应链家的模式，出不了业绩。出来之后，就去了链家的死对头，Q房网上班。这个时候，已经是2018年了，大亚湾和惠阳的二手房市场，已经过了萌芽阶段，开始走向成熟。在Q房网上班，是我工作上的一个转折点，学会了谈判技巧。这里是个大杂烩，龙蛇混杂，良莠不齐，有很多心术不正却能力出众的人。从上到下，走的都是歪风邪气，各个都想着中饱私囊，尔虞我诈特别厉害，但却是我生涯中过得最滋润的时候。后来发生了一件不愉快的事，再也受不了它的乌烟瘴气，只能离开。离开Q房网之后，已经是2019年的下半年，贝系遍地开花，朋友去佛山三水开了一家，我在惠州感到失望，想换个地方，就去了佛山三水。去了三四个月，不适应那里，又回到了惠阳和大亚湾。回到了我熟悉的星河丹堤，在营销中心对面的一家贝系上班。因为东奔西跑，口粮已经枯竭，我看到别人说在网上写文章可以赚钱，就开启了我的自媒体生涯。开始在平台上更新有关惠州楼市的信息，写了三五个月，发现很多人要来找我买房。可惜当时的我差不多废了，根本就不想搭理客户，就把客户分给同事他们聊。万万没想到，同事他们都觉得平台来的客户，都是瞎扯淡的，一点都实诚，根本没有买房的计划。无奈之下，离开了贝系，正式开启自媒体时代，帮别人操刀一个账号，在平台获客。然而合作了半年，因为看法不一样，有了很大的分歧，就好聚好散了。已经来到了2020年，这是我职业生涯中非常重要的一年，通过自媒体的反馈，我终于会判断一个楼盘的好坏了。也就是说，我这个笨人，花了五年的时间，才进入房地产中介的一个门槛！紧接着，我想要大展身手，自己独立贯穿整个流程。又回到了贝系，想要借助贝系的二手房资源。可惜，到了2021年，整个惠州的楼市开始走下坡路，老板觉得不赚钱，就把门店给关了。最后开启了大官人时代，一直延续到现在。在我的整个房地产中介生涯中，既没有享受到房地产带来的红利，也没有坠入房地产带来的巨坑。一路磕磕碰碰，目前自己对比很多同行的困境，算是比较有优势的。只是网友说得对，我贪图享受，没有真正吃苦耐劳的精神，看起来勤勤恳恳更新了三四年，但都是在自己喜欢的范围内。原本是可以取得更好的成绩。不过我从不后悔，因为以前的日子过得太苦，这三四年的放纵，就算是一个缓解的过程。到了现在，就是新的征程。我拼命的更文字，就是希望以后摆脱中介的身份，可以真正的靠文字养活自己。物质上没那么紧张，精神上开始有力量，让我流干理想的热血吧！

苏州楼市大结局：房价涨跌真相揭晓！房地产的大结局终于来了，彻底定调了！无论你是想买房还是卖房，今天看完这篇文章，至少能帮你少亏十几万，甚至几十万。因为这个消息直接决定了未来房价是涨还是跌。我先问你三个问题： 1️⃣ 那些自媒体都说苏州房价要涨，你信吗？ 2️⃣ 那些问题板块和过时的户型，房价一再下跌，你敢买吗？ 3️⃣ 你能忍受因为房价不降到位而不买房的压力吗？大家把你心里的答案在评论区说一下，我们一起见证民意对房价的影响。接下来，我用大白话来揭秘这个大结局。 “止跌回稳”这四个字给苏州楼市打了强心剂，现在全网都在涨声一片，仿佛从ICU直接奔向KTV。但我向来直话直说，明确告诉你，超过80%的房子不仅不会涨，很多还会继续降。这个行情下，能逆市上涨的房子连1%都不到。 “止跌回稳”绝对不能代表所有房子，未来的趋势必然是两极分化。好房子看涨，垃圾房子看跌，这样才能达到整体平衡。市场两极分化后，那些垃圾房子会降到什么程度？你能想象吗？告诉你，那就不是资产了，就是个消费品，跟汽车一样，买到手就贬值，然后一路下跌无人问津，最后直到报废。上面这个思路已经很清晰了：跌价都卖不动的房子，国家直接收了；能涨的就放任你涨，只要有人买，让市场去决定价格；现在房价比较稳的，给你个信号，就是你再等下去，他也可能也跟着涨。但我要泼点冷水，特别是这些貌似稳的房子，实际上是涨不动的，能不跌就不错了。所以，如果你看不懂这个形势，不会挑房子，那很有可能你就会成为传说中的接盘侠，楼市里的大韭菜。大家要保持冷静，别听别人一说要涨就瞎买！千万要冷静啊。还说看了几个售楼处很火爆啊，各种成交，各种喜报。那我告诉你啊，人生如戏全靠演技，现在对售楼部来说，氛围组已经是个基本操作。近期大跳水的房子非常多，但苏州有些房子根本没降到位，有些滞销的垃圾房子卖的还是十年前的户型，是降价都卖不动。如果你不想买到一个一降再降的亏钱房子或者是要天天维权，我建议你多加小心。

美国会不会虚晃一招又开始加息？ 1. 美国一开始降息，各路自媒体欣喜若狂各种宣传：高血压大战低血糖，美国没有拉爆我们，他们撑不住降息了，我们胜利了！ 2. 国家出台政策提振经济和股市房市。股市迅速强势反弹，几个月的阴跌三天全部收复。大家又看到了希望准备摩拳擦掌入市，销户卖房的后悔不已。 3. 美国会不会虚晃一枪？他们会不会趁着我们国庆长假又出台加息政策？狡猾的狐狸不得不防。

如何利用自媒体高效卖房？在自媒体时代，许多房东选择自己发布房源信息。然而，许多发布的视频和房源信息不够清晰，难以精准定位买家。为了更高效地卖房，可以参考以下步骤：清晰发布信息：制作一份详细的房源描述，包括房屋的具体位置、面积、装修情况等，确保信息清晰明了。精准定位买家：通过自媒体平台发布房源信息时，可以根据目标买家的需求和兴趣点进行定位，提高曝光效果。资金监管：为了保障交易安全，建议使用资金监管服务。这样不仅能保障双方的利益，还能提高交易的透明度。合同和流程：可以参考专业的买卖租房合同和流程，确保交易过程的顺利进行。这些资料包通常包含详细的合同条款和交易流程，帮助双方更好地了解彼此的权利和义务。全国通用：这些资料包通常适用于全国各地的交易，确保无论你在哪个城市，都能找到合适的房源和买家。通过以上步骤，你可以更高效地利用自媒体平台发布房源信息，吸引更多的买家，同时也能保障交易的安全和顺利进行。

𐟏 五种免费卖房渠道大揭秘！ 𐟔想要卖房？这里有五种免费平台供你选择，总有一款适合你！ 1️⃣ 自主发布房源信息：利用小某书、咸某鱼、5某8和抖某音等热门平台，发布你的房源信息，吸引潜在买家。这种方式不仅省钱，还能省去中介费，但需要你花费时间和精力去了解房产交易流程。 2️⃣ 委托中介挂平台：让中介帮你把房子挂在贝某壳、5某8等房产交易平台，享受专业的卖房服务，但需要支付中介费。 3️⃣ 中介自媒体获客：联系房产中介up主，通过他们的自媒体平台帮你卖房。这种方式中介费相对便宜，但房子可能长时间无人问津。 4️⃣ 直接联系收房人：对于急需用钱的业主，可以直接联系收房人将房子卖掉。这种方式可以迅速变现，但成交价格通常是市场价的8折，且商业类房产可能不收。 5️⃣ 拍卖公司拍卖：委托拍卖公司将房子以线上拍卖的方式出售，一般是挂在阿某拍卖平台，因为流量大，买家多。这种方式速度快，价格合适的话一般30天就能出手，成交价格也有机会卖出市场价。 𐟏ᩀ‰择适合自己的卖房方式，让你的房子快速出手！

长沙市5家房地产领域自媒体被集中约谈

北京卖房攻略：如何让房子脱颖而出？ 𐟏ᠦœ€近，一个在望京工作的朋友遇到了卖房的难题。他们夫妻俩多年前在十里堡买了一套老旧的小两居，如今孩子到了上幼儿园的年纪，这套房子已经无法满足他们的需求。于是，他们决定置换一套新房。 𐟔 但是，挂牌两个月后，来看房的人寥寥无几。中介建议他们降价，但降几万还可以接受，降几十万就意味着他们可能买不起改善后的房源了。于是，他们来咨询如何卖房。 𐟓Š 我们对他们的情况进行了深入分析，并从以下几个方面帮助他们解决问题： 1️⃣ 市场调研：我们首先对十里堡区域的二手房市场进行了全面的调研。发现该区域的老旧房源较多，竞争激烈，买家普遍对房子的性价比和未来升值潜力比较关注。因此，我们需要挖掘他们房子的独特卖点，才能吸引潜在买家。 2️⃣ 房源优化：针对房子老旧的问题，我们建议他们进行适度的软装升级。通过重新粉刷墙面、更换部分家具，提升房子的整体形象和居住舒适度。 3️⃣ 精准推广：我们在各大房产网站和自媒体平台上发布了精心编辑的房源信息，重点突出房子的优势，如交通便利、生活配套完善、社区成熟等。还在一些年轻人聚集的社交媒体和论坛上进行推广。 4️⃣ 中介合作：为了扩大房源的曝光度，我们与多家中介公司建立了合作关系，提供了带看和成交的激励政策，调动中介的积极性。还在中介圈内举办了房源推介会，让更多的经纪人了解房子的卖点。 5️⃣ 谈判策略：当有买家表示兴趣后，我们的谈判专家介入，了解买家的需求和顾虑。针对买家关心的房龄、装修、价格等问题，我们提供了详细的解答和合理的解决方案，例如赠送部分家具家电、协商付款方式等，最终促成了交易。 𐟏ᠦœ€终，他们的房子在一个半月内成功售出，成交价格达到了他们的预期。这是个真实的案例，没有专业的帮助，卖家很难在竞争中脱颖而出。如果你也面临卖房的困扰，不妨来聊聊，直击你的问题。

杭州租房那些事儿：经验与教训在杭州租房的经历真是五花八门，有欢喜也有忧。长租公寓暴雷，房租押金打水漂的无奈；遇到奇葩室友，卫生堪忧，不得不重新找室友的暴躁；房东说要卖房，结果提前赶人，变相涨租的荒唐……一年折腾搬家3次的心酸，真是数不胜数。租房渠道大揭秘 𐟏 线上渠道：58同城、贝壳找房、安居客、豆瓣、微博这些传统平台，还有百度、痘印等自媒体平台，微信群等私域流量平台。线上平台大多被中介和二房东占据80%的信息，毕竟他们以此为生。不过，虚假房源和故意标低价格这些古早的手段，真是让人失望。58同城上找房东可选个人房源，90%为房东，因为需要房东房本和人脸验证。其他平台找个人房东需要花大力气，中介发帖模板度很高，且图片、视频修饰好看。线下渠道：回迁房的门口会有阿姨、大爷，你经过门口就会招呼你。这类房子是之前农村拆迁安置的，一般每家都有几套，除自住外，都装修成带卫生间的隔断房。还有有租赁业务的物业公司，例如绿城。这类渠道比较小众，有服务小区的套房和公寓房，房源较少，房子品质好，价格也较高。各类房源的优缺点 𐟓Š 中介房：优点：房源较多，省时省力，可按照租客要求筛选较多房源；小区套房民水民电，物业费可谈包入房租内。中介可以帮忙跟房东砍价和协商入住时间。缺点：需要收中介费，收费为房租的一半，这个价格可谈到50%-60%的折扣。房源有虚假，价格虚低，一套房好几个中介推，需要花费蛮长时间过滤虚假房源信息，好的中介需要磨合。回迁房：优点：不收费，可以和房主面对面沟通，实地看房快速便捷。遇到好房东且自身工作比较稳定的，可以长租几年不涨价。物业收费便宜，车位也比同区域的要优惠，小区周边饭店、水果店很多，生活较便利；一般房东住同一个小区，有些修修补补的问题找他们，解决时效挺快。缺点：房源多为同小区的；水电收费较贵，隔断间户型一言难尽，卫生间暗卫较多，甚至有阳台改卫生间的情况；厨房在房间内，炒菜油烟较大，适合外卖党和蒸煮为主的租户。回迁房一般为杭州农村房主，各种习俗吹吹打打鞭炮不可避免，时不时小区内房主会重新装修房子，噪音也习以为常。房主素质参差不齐，退租后以打扫卫生费为由扣押金的情况时有耳闻。总的来说，租房是个磨练人的过程，遇到好的房东和室友是幸运，遇到不好的也是常态。希望这些经验能帮到大家在杭州找到一个温馨的小窝。

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