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自媒体看房子权威发布_自媒体看房子视频(2024年11月精准访谈)

内容来源：前三名所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

自媒体看房子

买房不再迷茫！这些细节让你更明智！看了两年的房子，我终于摸索出了一些提高买房严谨性的小窍门。今天就来和大家分享一下，希望能帮到正在看房的你们！区域价值：配套齐全最重要 𐟏™️ 首先，选房子一定要看区域价值。交通、医疗、商业这些配套设施是否齐全？买在这里上班通勤方便吗？以后孩子上学的学区怎么样？（幼儿园、小学、中学或者私立学校）日常购物是否便捷？这些问题都要考虑清楚，确定自己买房的大区位。发展规划：看未来潜力 𐟌† 接下来，看看你想买的位置属于哪个板块，然后去查它的发展规划（主要看政府官网，自媒体的信息也可以参考）。比如小区配建有哪些（学校、公园、交通等），周边地块是如何规划的。这些都会影响房子未来5-10年的升值潜力。开发商和物业品牌：品质保障 𐟏⊥ˆ뤻夸𚤹𐢀œ国”字开头的房子就稳了，还是要查查开发商的相关信息。如果有负面信息，要慎重考虑，毕竟保交付很重要，交付的品质也很重要。物业的好坏决定以后入住是否舒适，好的物业可以更好的维护小区居住环境，幸福指数和保值指数会大大提升。产品本身：细节决定品质 𐟏 小区的容积率、绿化率、车位比、几梯几户这些都是衡量小区产品的重要数值。户型方面，采光、朝向、动静分区、几室几卫、得房率是多少都要着重看。让置业顾问说清楚，你看好的那一栋或者那户买入的不利因素（是否临主路、有无遮挡、是否临垃圾站、化粪池、高压线）。置业顾问口头说的都不作数，白纸黑字最有效。性价比：货比三家 𐟒𐊦œ€后，看看性价比。和同一板块其它产品进行对比，总价、月供以及后期居住成本，罗列出意向小区的缺点（是否是暗卫、户型拐角多、过道长、得房率低、楼间距小），看看自己是否能接受。小贴士：别被表面活动迷惑 𐟎‰ 最后提醒大家，不要听信置业顾问说什么今天有啥啥活动，交定金可以立马少多少钱。只要不是网红盘，活动随时都有，但是定金交了再想退就很难了。希望这些小建议能帮到你们，买房不易，谨慎为上！𐟒ꀀ

买房后我抑郁了：这些建议帮你避免同样困境自从靠自己的努力花了三百多万买下这套房子后，我的心情变得抑郁。在南京工作了好几年，厌倦了颠沛流离的租房生活，一直有买房的念头。无奈的是，前几年的房价对于我这样的外地人来说只能停留在想法的层面。22年开始看房子时，我选择了这个小区，主要是因为价格从四百多万降到现在三百多万，优惠了100多万。还有一个原因是小区就在我单位门口，到南站只有一站地铁的距离。看了三四次后，我果断买了房子。没想到，从此糟心的事情接踵而至。除了父母外，没有一个祝贺我的人。有人说这里偏僻，有人说这里远，有人说现在傻子才买房。哎，我算是看明白了。以我的亲身经历给大家两个建议，如果你在南京已经买房了，认真看完，至少在今后的日子里你会过得更舒服一些。第一，买房前关注的那些说房子问题的自媒体买好后都屏蔽掉。这些自媒体平台上发的视频基本上都是有偏向性的，有的甚至夸大问题和缺点，因为他们只有这样才能吸引更多的流量。第二，除了自己的父母妻儿外，不要告诉身边的人你买了房，亲戚朋友尽量不要说。大家都懂的，因为人性嘛，都是笑你无怕你有。你可能跟亲戚朋友说了，想得到的是祝福，但你会发现你得到的只是质疑和嫉妒。比如说这个时候你还敢买房，房价还要降的；你怎么敢在这个地方买房；你怎么敢买这样的房子。每个人的身份地位、资金情况、对于房子好坏的评判标准都不一样。你跟一个身价1000万的人说，你要买50万的房子，人家怎么可能看得上呢？他会告诉你各种不能买的原因。总之，没有完美的房子，只有适合你的房子。房子涨了，他们不会为你感到高兴；房子跌了，反而会过来嘲笑你。买房是为了取悦自己，给家人更好的生活环境，跟别人一点关系都没有。不要被外界的信息影响了自己的心态。记住，日子过得好不好，只有自己知道。希望大家做好这两件事情，让我们的生活多点快乐。

无锡买房必看！这些技巧帮你避开坑 𐟎‰春节快到了，大家是不是都在考虑买房呢？无锡的房子到底值不值得入手？今天我来给大家分享一些选房的小技巧，都是行业老人不愿意说的哦！赶紧收藏起来，以备不时之需吧！别急着加杠杆买房 𐟒𘊩斥…ˆ，不是刚需的朋友们千万别因为首付低、利息低就随便加杠杆买房。现在无锡首套二套都是15%的首付，利息3.05%，政策一个接一个，但别被这些数字迷惑了。加杠杆买房压力很大，生活质量也会受到影响。万一有点意外，抗风险能力会变低，法拍房就是这样来的。很多案例都是真实的，所以加杠杆一定要三思而后行。工作不稳定别急着买房 𐟏 如果你工作不稳定，也别急着买房。万一工作有变动，你会措手不及。可以先租房过渡一下，等工作稳定了再考虑买房。选房要看板块和配套 𐟌† 现在无锡的商超遍地开花，购物方便了很多。像恒隆这种高端商场还是没法取代的。像锡山区和惠山区的购物中心吸引了不少客流。所以现在买房先看板块，再看学校、商业、产品稀缺度和配套设施。根据自己的需求匹配最合适的房子。新楼盘先别急着入手 𐟏⊦–𐦥𜧛˜的首开也别急着入手，先看看自媒体或者朋友的评价再说。不用担心卖完了没房子，万一卖不动降价不就能少亏很多吗？二手房龄选10年以内的 𐟏 二手房龄选10年以内的越新越好，总层高越少越好，卫生间两个起步，这样早上不用抢厕所。还要看小区挂牌量，挂牌越多意味着竞争越激烈，保值率肯定没挂牌少的强。比如惠山区的惠太雅苑小区就一套挂牌，价格怎么卷？对面的太平洋城中城几百套挂牌，价格只会越卷越低。结语 𐟓 买房是大事，一定要根据自己的实际情况来选择。如果你在无锡买房遇到什么问题或者需要建议，可以随时找我聊聊。我会用经验和专业帮你分析筛选能买的房子，绝对不会隐瞒。大家有什么想法也可以在评论区讨论一下！#无锡房子还能不能买？

2024年买房必知的8个实用建议 2024年下半年到底能不能买房？这个问题困扰着不少朋友。买错了，半年努力可能就白费了。别急，这里有一些实用的建议，帮你做出明智的选择，避免踩坑。 1️⃣ 房价涨跌不是关键：现在市场变化多端，三天两头有新消息，但这些消息对房价的影响有多大，市场说了算。别太在意短期的涨跌，关键是要根据自己的需求来决定。 2️⃣ 区域发展看长远：房价受区域发展影响，包括政策、资金等。问清楚未来人口、教育等发展趋势，再决定是否入手。 3️⃣ 地段比产品更重要：别只看房子本身，地段才是关键。未来人口聚集、教育程度等都会影响地段的潜力。 4️⃣ 学区房要看需求：即使是最顶尖的学区房，如果不是为了孩子上学，也不建议考虑。孩子越来越少，老房子流通性差。 5️⃣ 规划落地再相信：很多规划只是纸上谈兵，开建之前三五年甚至更久。别轻易相信未落地的规划。 6️⃣ 实用性是王道：买房要实用，实用性强的房子后期流动性更好。 7️⃣ 媒体说辞要客观：别轻信自媒体的说法，房产博主有时为了卖房而夸大其词。客观建议很重要。 8️⃣ 以需求为中心：买房要根据自己的预算和需求来定，地段和小区品质是两大定位，抓住这两点，大的方向不会错。 9️⃣ 买房动机要明确：为什么买？比在哪里买、什么时候买更重要！明确自己的需求，才能做出正确的选择。希望这些建议能帮到你，祝你买房顺利！

买房后的抑郁经历：两个建议帮你避免困扰在南京工作了好几年，终于厌倦了漂泊不定的租房生活，一直想拥有一套属于自己的房子。然而，前几年的房价对于我这样的外地人来说，只能是个遥不可及的梦想。从22年开始，我陆续看了不少房子，最终选中了这个小区。主要是因为价格从两百多万降到了一百多万，优惠了一百万，而且离地铁三号线很近。看了三四次后，我果断下手买了。然而，买房后的经历却让我感到非常失望。除了父母外，没有一个人祝贺我，大家都在说这个房子位置偏、交通不便、现在买房是傻子才做的事。哎，我算是看明白了，以我的亲身经历给大家两个建议，如果你在南京已经买房了，认真看完，至少在今后的日子里你过得会舒服一些。关注自媒体需谨慎 𐟓𑊊在买房之前，你可能会关注很多房产自媒体账号，这些账号发的视频基本上都是有偏向性的，有的甚至夸大问题和缺点，以吸引更多的流量。买好房子后，这些账号就可以屏蔽掉了。不要轻易告诉别人你买房了 𐟤늊除了自己的父母妻儿外，尽量不要告诉身边的人你买了房。亲戚朋友知道后，可能会质疑你的决定，比如说你现在还敢买房，房价还要降的，你怎么敢在这个地方买房，等等。每个人的身份、地位、资金情况不同，对于房子好坏的评判标准也不一样。你跟一个身价1000万的人说你要买50万的房子，人家怎么可能看得上呢？他们会告诉你各种不能买的原因，没有完美的房子，只有适合你的房子。房子涨了，他们不会为你感到高兴；房子跌了，反而会过来嘲笑你。你看看吧，站岗了吧，首付是不是亏没了？买房是为了取悦自己，给家人更好的生活环境，跟别人一点关系都没有。不要被外界的信息影响了自己的心态。记住，日子过得好不好，只有自己知道。总之，希望大家做好这两件事情，让我们的生活多一点快乐。

南京楼市复苏？别急，这些信号你得知道 𐟏ኦœ€近有不少自媒体和中介在朋友圈、公主号上大肆宣传南京楼市复苏，成交量如何如何火爆。说实话，我觉得这结论下得太早了。其实，这些宣传很大程度上是在制造焦虑，告诉你再不买房价又要涨了。我个人觉得，与其盲目跟风，不如多学点房产知识，多看看房子。首先，南京楼市真的复苏了吗？我觉得还不好说。最近成交的房源大多都是降价的，不管你是买新房还是二手房，价格都在往下调。比如大校场云锦四季府，之前单价5万，现在降到3.8万；雨花的石林云城单价直接降到1.5万，其他项目也降到3.3到3.4万。这些都是以价换量的结果，价格不动，销量很难上去。这也反映了几个问题：开发商开始摆烂了，只要能卖出去房子，价格对他们来说已经不重要了，总比烂在自己手里好。未来可能会有很多房子卖了2、3年都清不了盘。再说市场需求，市场上客户量是一定的，甚至还在减少。市面上几乎没有投资客户，新楼盘的销量主要靠自主需求。所以销售速度很慢，有的盘从期房卖到现房都很正常。你说这样的市场怎么复苏？每年的3月份和4月份是相对好的季节，天气好，大家愿意出来看房子。再加上刚过完年，有一批客户买房结婚的。去年一部分客户在观望的，也会耐不住性子下手买房。再看看二手房市场，除了那些热门小区有成交量，大部分二手房还是跑不动的状态。而且二手房库存量还在增加。所以根本谈不上楼市复苏。即使到五月成交量有所上升，也很难说是复苏。最后问自己几个问题：工资涨了吗？企业效益如何？身边的亲戚朋友裁员的多不多？我相信大部分买房的人还是理性看待楼市的。可能有一小部分人被所谓的宣传忽悠了。总体来说，今年的房产市场没有去年跌得那么厉害，但还是缓慢下降的状态。很多买房人的心理预期有点提高，但还没到非得立马买房的地步。

你有想过吗，如果中了5千万会立马离职吗？5000万扣除20%的个人所得税，实际到账4000万。 1、到彩票中心领奖，工作人员会让你捐款，咱们就发一下善心，捐个20万吧，剩下3980万。 2、领完奖到家第一件事就是立马辞职！但最好找个理由，比如要求老板涨薪，老板拒绝后就辞职，这样就不会太明显。 3、买车票回老家看房子。在最繁华的商业圈买一套500平的复式大别墅，全款＋豪华装修800万拿下，剩下3180万。 4、买辆代步车，不用太好，30万左右就行。国产的，领克09、问界M7、极氪001都挺好的，或者奔驰C系宝马3系奥迪A4，都可以，剩下3150万。 5、投资：拿出2000万大额存单，目前就算3年期3%的利率，每年利息能有60万。 6、风险投资：拿出800万买工行的股票，每年分红按5%算的话，每年收益由40万；再拿200万买上市公司的股票，这就纯属摸奖，看中哪个买哪个。目前还剩下150万。 7、目前还剩下150万，就存余额宝，作流动资金用，每天也能有100多块利息。 8、接下来就是好好享受生活了，带着父母家人出去旅游，看尽祖国的所有风景。旅游的期间，可以做自媒体，拍拍生活日常，流量很大，但是千万不能跟父母说中奖的事，就跟他们说，在朋友公司做自媒体，工作就是出去旅游拍视频，现在很多博主都是这样，他们也能理解。 9、梦醒了，该继续做吗喽了。 #热点引擎计划# #热点引擎计划# #我要上热门# #安心理财#

中融信托现在团队的劳务支出纯粹是拿投资被害人的钱打水漂儿玩，中融的团队只有在快速解决，出方案，叠加更大信用背书股东，才能有点点价值，如今一年多还有朋友跟我说保留团队就是还有希望就是白痴了。房地产一个项目的团队，最后你很难找到便宜，因为一群人指望以管理资产的名义开工资，吃饭，骑驴找马……你还想便宜买资产，高价都不卖的大有人在。有爆雷平台履历的理财顾问，特别是高管是不好找下家的，尤其是还牵扯非法定性的种植。就守着这点现金苟活被。所以还是那句话，积极主动合理合法反应问题，比让一些有目的媒体自媒体带节奏强，四处奔破的同时可以看看房子，万一钱回来的就别再投这些了。

深圳人想要来惠州买房，想要不被骗，最简单的破解方法就是多看房，多找几个中介。俗话说得好，不怕不识货，就怕货比货。房子看多了，心里面就会有疑问，找人解决心里越多的疑问，就获得了越多的信息。房子看多了，心里自然而然的形成对比，很容易知道楼盘的好与坏。当然，大家面临最大的问题，就是看房的成本太高。大官人建议大家可以组合看房，就是线上线下一起看，这样的话就可以节约成本了。但前提一定是要先来线下看房才行。我自己作为一名房产自媒体，经常选一个刁钻的角度，释放一些个例的真信息。很多博主更是直接在作品里释放假的不能再假的信息，甚至见过有人直接把其他城市的房子定位成惠州。很多聪明人被中介忽悠，不是因为自己的判断能力不行，而是中介掌握了更多的信息。我记得以前有个女同事，看起来人畜无害，也非常温柔。她自己有套比较优质的房源，楼盘、配套、户型没有任何问题，价格也很实在。但是这套房子有个恶邻居，很不讲究，养的狗晚上有时候会乱叫，而且经常把垃圾放在门口，自己是不会下楼丢的。她卖自己这套房子的时候，每次都会让搭档提前去房子那里，如果邻居有垃圾在门口，就放在楼梯口的门后隐藏起来。你想想，再聪明的买家，肯定也不知道其中的猫腻。但如果你手中还有其他中介，顺便问一嘴，大概率他会破坏成交，告诉你这套房子的情况。也许还会推更适合你的房子。有经验的老手，可能对我说的会不屑一顾，但是对于小白来说，大官人说的是不是有道理？

农村人口开始出现回流！这几年因为读书，打工，结婚，生子等等原因，很多农村的年轻人去城里定居生活，导致村里剩下的全是老人，显的暮气沉沉没有活力，而且国家加快城镇化建设，很多自然村落消失，当然那些偏远山区的小村落集中搬迁到一起，政府组建成新农村，又干净，房子建的还漂亮，便于管理也是大家喜欢看到的！但是通过交流，一些村里出来的，没有正式工作的，虽然县城买了房子，但是感觉负担有点大，还是更愿意去村里生活，最近这两年工作不顺的，意愿更强烈！看看现在的自媒体平台，那些去乡下租一个小院，展示乡村生活，或者回家务农当新农村人，承包土地，果园，鱼塘等等务农的生活，虽然表演的成分较多，但是也是一种资源回流，已经有些人开始尝试着回农村生活或者计划回村里创业！回村里，这更多的是一种无奈或者调侃，因为真的不方便，出行，购物，医疗这些还能忍受，但是孩子的教育问题才是年轻人最大的痛点，合村并镇，几个村里都没学校，因为没有孩子，只能把资源组合到一起，几岁大的孩子就离家十几里地住校生活，哪个家长放心，舍得？这也是为什么好多年轻人搬到了城里生活！但是城里生活哪有那么容易，到处都是需要钱，衣食住行，睁眼就是钱，水费，电费，物业费，取暖费，电梯费，买车，买车位，买保险，油费，所有柴米油盐酱醋茶，蔬菜全是需要钱，县城的工资也不高，如果小两口只是在当地打工，这生活就有的吵了！有的已经在县城生活了十多年了，还需要双方父母的接济！所以有些人受不了就开始想退路，回村是最后的退路，但谁又想真的回去呢！#记录农村生活#

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