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掌上隆昌自媒体平台直播_掌上隆昌自媒体平台官方(2024年12月全新视觉)

内容来源：前三名所属栏目：导读更新日期：2024-12-04

掌上隆昌自媒体平台

外立面和朝向在二手市场的影响力 𐟍€最近，自媒体的热度被「中建壹品浦江之星」所吸引，但奇怪的是，大家似乎都避开了讨论它的「外立面」和「朝向」。难道客观公正的态度就这样消失了？好吧，那我就来聊聊这两个话题。 𐟍€首先，让我们谈谈外立面。最近，杨浦区的新房组团「江浦公园的铝板社区们」引起了广泛关注。虽然这些地方没有强制要求外立面，但最终交付的结果却都是大面积使用铝板。虽然每个人的审美不同，但至少这些铝板的外立面看起来比真石漆要好得多。 𐟍€外立面真的很重要。像仁恒、金隅、保利这些大开发商，他们的外立面设计都非常注重，不仅看起来更挺括，而且相对更坚固耐用。越来越多的刚需项目也开始采用铝板路线。过去的一些惨痛经验告诉我们，如果外立面设计得不好，二手房的销量会大打折扣。顺应民意的开发商也因此获得了口碑和成绩。 𐟍€接下来是朝向问题。有人说是因为临青路和杭州路不是笔直的关系，所以朝向才不正。真的是这样吗？我找了两组模型来做参考。首先是杨浦区的著名小区「翡丽甲第」，这个小区几乎每个杨浦新房都要与之竞争。目前二手挂牌均价高达17.4万，是东外滩的TOP1。巧的是，门口的惠民路和辽阳路也不是笔直的路，但所有楼栋都是正南北排列。 𐟍€再来看看定海街道的刚需老盘「珠江香樟园」，这个已经有20年房龄的小区，目前挂牌价还有8.5万+，尚能处于隆昌路前三水平。即使是“朴素”的小区，设计时也会尽量迁就采光和视野，基本都以楼栋正南布局为主。 𐟍€其实，打开地图，你还能发现不少于5个楼栋正南的小区，无一例外价格都还算坚挺。所以结论很明显：马路是否笔直，并不是朝向歪的理由。同样，用不用铝板也不是规范问题，开发商对于产品的定位才是核心。 𐟍€生活离不开阳光、空气和水，而有些事情是金钱永远买不到的。对于住宅来说，业主的居住舒适感是必须死磕的。在二手市场，高品质的住宅产品，不论是针对刚需还是改善型需求，都能获得更好的销量。

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