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苏州自媒体人权威发布_苏州自媒体公司排名(2024年12月精准访谈)

内容来源：前三名所属栏目：观点更新日期：2024-12-03

苏州自媒体人

苏州投资房产？先看看这些再说！最近，国内两家知名的楼市自媒体都在押宝苏州，认为苏州的房价已经到了可以抄底的阶段，纷纷组织团购活动。不过，这两家自媒体的看法有些不同：一家看中了园区胜浦和相城区高铁新城，另一家则看好高新区科技城和相城区高铁新城。我先声明一下，这两家自媒体的文章我一直很关注，也很有启发。特别是某宅，可以说是我在全国楼市投资方面的启蒙老师。不过，我的看法是，目前苏州的投资机会并不多。除了园区限价4.2万的新盘（狮山村也在其中），其他地区和楼盘的投资价值并不高。房价梯队理论 𐟏 苏州的房价梯队理论是这样的：目前苏州的天花板是园区4.2万/平（此前保持了五年的4万）。高新区和相城区都破不了这个价。即使三年后园区备案价涨到了5万（按照每年涨幅控制5%，2024年底也只有4.6万），科技城和高铁新城的上限也只会是4万左右，不可能有更大的突破。投资回报率 𐟒𜊊根据我的计算，三年涨幅在30%以内的投资是没有必要的，尤其是跨地区投资。单价3万，动辄300万起步的投资，放银行每年5个点的理财利息，三年后也有350万。而且苏州新房限售三年，新房还要等交房，实际周期往往更长，资金沉淀量大，周期长，预期不确定，万一三年后又调控严了呢？本地楼市自媒体的看法 𐟓– 这两家媒体在宏观层面写中国房地产和城市的文章还不错，但分析苏州楼市还是差了点火候。苏州的楼市自媒体经过多年的发展，已经培育出了一批具有洞察力的楼市自媒体人，他们同样也有成功到其他城市拓展业务的经验。外地投资客们，不妨多听听本地楼市自媒体人的经验之谈。等待时机 ⏳ 退一步讲，等到苏州真的调控放松了，看看市场反应，再投资也不迟，新楼盘多着呢。投资不是更应该关注抄底的时机么？何不晚些等市场更加明朗了再来抄底？还可以省点周期和利息。最后，写公主号文章累，也没多少人看，就当作是记笔记了，给自己捋下思路，希望能够帮助到外地的被带偏的不理智的投资人。

理工男选琴记𐟎𙯼š海伦CT1 在苏州的工业园区海悦花园，陈先生的海伦钢琴已经安装完毕。今天我们来分享一下陈先生的购琴经历。陈先生是一位理工男，也是新苏州人，他特别理性，实用主义。钢琴老师推荐了日系的雅马哈钢琴，于是他抱着多对比不吃亏的心态看了几家琴行。陈先生发现，雅马哈在苏州的市场上基本处于垄断地位，缺乏竞争，价格上也不如北方灵活。通过仔细对比音色和配置，他发现同样价位的海伦钢琴并不逊色于雅马哈。海伦的音色偏柔和，而雅马哈的音色偏明亮。众所周知，钢琴用久了弦锤的羊毛会愈发瓷实，音色也会越用越亮。这一点从培训班里的二手教学琴上也能得到验证，老琴的音色脆、亮，像劈了的感觉。作为国内龙头钢琴制造企业的海伦钢琴，荣获海内外众多奖项，拥有众多独家专利，成为不少品牌的强劲竞品。陈先生观察到的一个现象让内行人都感到佩服，很多想入手海伦钢琴的用户都有个疑问：究竟哪个型号才是海伦钢琴中最具性价比的呢？这一点在各个自媒体平台，连不少友商都在帮海伦钢琴宣传，这难道不让人疑惑吗？友商到处宣传海伦钢琴120K是性价比最高的。陈先生表示很奇怪，因为120K是海伦钢琴的入门级产品，价格上固然低一些，可是先进的技术往往不可能用到入门产品上。2022年之前，海伦性价比高的型号应该是H1P，因为核心技术都在这个精品系列上，无非价格上稍微吃亏一些。2022年之后，海伦钢琴最具性价比的型号无疑是CT1，因为音源（行内叫马克，决定钢琴共鸣的核心部件）和H1P完全相同，实木云杉音板（3A级），击弦用的弦锤为德国FFW尼毡。这确立了两个型号相同量级的演奏效果，高度也比120K更为适中。 CT1这个型号的性能比友商同等价位的产品更具竞争力，因此友商就帮助海伦钢琴宣传120K，以此误导用户海伦的水平就是120K，实际上海伦还有精品、尚品等系列都比120K的技术更为突出。希望这些信息能帮助大家选到称心如意的钢琴，为孩子学琴打下坚实的基础。

探访迷野吉他：苏州的美国风味吉他天堂最近在网上总是看到关于迷野吉他的视频，终于有机会亲自去线下探店了。这家店位于苏州的吴江区，从苏州站坐地铁4号线大概50分钟就能到。它位于吾悦广场二楼的外铺，位置还挺显眼的。一进门，你就能感受到一股浓厚的美国风情，仿佛进入了美国的吉他商店。后来跟李老板聊了聊，才知道他确实是按照美国吉他商店的风格来装修的。这家店是夫妻俩开的，老板是受过专业培训的吉他技师，负责吉他的调试和维修。老板娘则负责商店的经营管理和售后服务，店里的自媒体出镜也大多是她在做。店里还有四五个技师，他们每天的工作就是进行吉他的维修和调试。整个店的环境非常专业，给人一种很安心的感觉。总之，如果你对吉他有兴趣，或者想买一把好吉他，迷野吉他绝对是一个不错的选择。

如何选择适合自己的视频剪辑课程？ 𐟎젥œ訿™个视觉内容爆炸的时代，视频剪辑已经成为连接创意与观众的重要桥梁。无论是想成为专业剪辑师，还是提升自己的自媒体人或影视爱好者，选择一门高质量的视频剪辑课程至关重要。 𐟔 选择课程时，首先要深入了解课程内容。好的培训机构应提供系统且实用的课程，确保学员能掌握视频剪辑的核心技能。仔细查看课程大纲和教学计划，确保课程符合自己的需求和兴趣。 𐟑颀𐟏력…𖦬᯼Œ考察教师团队。优秀的教师团队是培训机构的核心竞争力，他们应具备丰富的实战经验和教学经验，能够为学员提供有效的指导和帮助。 𐟎砦˜縷榜‰试听课也是选择课程的重要参考。试听课可以帮助学员了解师资力量和上课风格，以便做出更明智的选择。 𐟒𜠦œ€后，了解学员的就业情况。学员的就业情况是检验培训机构教学质量的重要指标。好的机构通常会与多家平台建立合作关系，为学员提供广阔的就业机会。 𐟓 以下是一些国内教学质量不错、口碑良好的视频剪辑培训学校分布：北京、厦门、武汉、西安、杭州南京、成都、合肥、郑州、南昌天津、苏州、长沙、青岛、大连沈阳、上海、广州、深圳、重庆

苏州楼市大结局：房价涨跌真相揭晓！房地产的大结局终于来了，彻底定调了！无论你是想买房还是卖房，今天看完这篇文章，至少能帮你少亏十几万，甚至几十万。因为这个消息直接决定了未来房价是涨还是跌。我先问你三个问题： 1️⃣ 那些自媒体都说苏州房价要涨，你信吗？ 2️⃣ 那些问题板块和过时的户型，房价一再下跌，你敢买吗？ 3️⃣ 你能忍受因为房价不降到位而不买房的压力吗？大家把你心里的答案在评论区说一下，我们一起见证民意对房价的影响。接下来，我用大白话来揭秘这个大结局。 “止跌回稳”这四个字给苏州楼市打了强心剂，现在全网都在涨声一片，仿佛从ICU直接奔向KTV。但我向来直话直说，明确告诉你，超过80%的房子不仅不会涨，很多还会继续降。这个行情下，能逆市上涨的房子连1%都不到。 “止跌回稳”绝对不能代表所有房子，未来的趋势必然是两极分化。好房子看涨，垃圾房子看跌，这样才能达到整体平衡。市场两极分化后，那些垃圾房子会降到什么程度？你能想象吗？告诉你，那就不是资产了，就是个消费品，跟汽车一样，买到手就贬值，然后一路下跌无人问津，最后直到报废。上面这个思路已经很清晰了：跌价都卖不动的房子，国家直接收了；能涨的就放任你涨，只要有人买，让市场去决定价格；现在房价比较稳的，给你个信号，就是你再等下去，他也可能也跟着涨。但我要泼点冷水，特别是这些貌似稳的房子，实际上是涨不动的，能不跌就不错了。所以，如果你看不懂这个形势，不会挑房子，那很有可能你就会成为传说中的接盘侠，楼市里的大韭菜。大家要保持冷静，别听别人一说要涨就瞎买！千万要冷静啊。还说看了几个售楼处很火爆啊，各种成交，各种喜报。那我告诉你啊，人生如戏全靠演技，现在对售楼部来说，氛围组已经是个基本操作。近期大跳水的房子非常多，但苏州有些房子根本没降到位，有些滞销的垃圾房子卖的还是十年前的户型，是降价都卖不动。如果你不想买到一个一降再降的亏钱房子或者是要天天维权，我建议你多加小心。

Orange AI九月月报：自由与探索 𐟎‰ Orange AI的九月月报来啦！这个月充满了变化和探索，让我们一起回顾一下吧！ 𐟚€ 竞业结束，重获自由首先，最让人开心的是，我们的竞业期终于结束了！这几个月的束缚终于可以放下，感觉整个人都轻松了不少。就像从笼子里飞出来的小鸟，自由的感觉真是太棒了！ 𐟎䠁I播客，AI酒吧在这个自由的时间里，我们尝试了很多新事物。比如AI播客，通过这个平台，我们可以和更多人分享我们的想法和见解。还有AI酒吧，一个充满科技感的新体验。每次去那儿，都感觉像是进入了一个科幻世界。 𐟓š AI自媒体另外，我们还涉足了AI自媒体领域。这个领域的门槛相对较高，但正因为如此，我们有机会创作出更有深度的内容。普及AI知识光靠广告是不够的，还需要我们这些自媒体人亲自动手，用心去传播。 𐟌Ÿ 忙碌的九月九月的每一天都充满了忙碌和奔波。我们跑遍了上海、嵊泗、苏州、杭州、烟台，最后回到北京。每一天都充满了新的挑战和新的发现。 𐟌ˆ 未来的展望在未来，我们期待在AI行业里继续探索和发现。无论是在AI播客、AI酒吧还是AI自媒体，我们都希望能够做出更多有趣和有价值的内容。同时，我们也期待能够结识更多志同道合的朋友，一起在这个充满无限可能的领域里前行。 𐟍Š 橘子汽水铺最后，别忘了关注我们的橘子汽水铺！这里不仅有我们的月报总结，还有更多精彩的内容等着你去发现。期待你的加入！

在火锅店吃饭无意间入了直播镜头，竟索赔成功获赔500元？苏州市吴江区人民法院的这起判例让全网都炸锅了！这是怎么一回事？原来苏州一位叫小虎的男子为了给他的火锅店招来更多人气，萌生了在店内直播的主意。事发那天，小虎对着火锅店的后置摄像头进行了直播，介绍着环境、菜品、店内火热的氛围，以及实时的店内状况。这时，顾客小山在未经允许的情况下不小心入了镜，发现后他向小虎提出了异议，这一行为也引起了小山的反感。最终，小山决定将这事闹到法庭上。法院对此案进行了审理后认为：小虎在未征求小山意见的情况下直播他的肖像，这场直播活动带有商业宣传性质，这种行为侵犯了小山的肖像权。因此，苏州市吴江区人民法院判决小虎不仅要通过直播平台发布置顶道歉视频不少于三天，还要支付小山精神损害抚慰金500元。小虎对此感到不满，认为自己在店内直播是为介绍菜品，小山是故意找茬。然而，法律最终的裁决是公正的。此事引起了网友们的一片热议，有人支持小山的维权行为，认为商家或自媒体拍摄视频或直播时拍到自己非常令人不适；也有人感慨这位顾客维权意识非常强，一般人遇上这种事可能并不会这么较真，因为如果都像小山这样，那么很多户外直播的人可能都要面临赔偿的风险了。关于肖像权的争议历来都存在，但愿这件事能为所有自媒体和商家敲响警钟，尊重他人肖像权是每一个人的责任。你如何看待此事？#热点引擎计划#

【曾被叫傻子的他创业让残疾人发光】苏州小伙陆鸿，幼时因病导致脑瘫。埋怨过、消沉过，但不愿成为家人累赘的他，开始摆摊、开店、学影视后期，练就一手绝活。2017年，他带领残疾人做自媒体、开网店。如今，他的工厂已成为远近闻名的残疾人扶贫创业基地，“永不服输！”点赞！「39岁失业后在菜市场重启人生」央视新闻的微博视频

太原大学生骑着共享单车“夜袭”开封，被一些自媒体炒作成“热血沸腾”。这就是热血沸腾？搞笑啊，当年我自己一个人骑车在南京城转悠，有个国庆假期一个人骑到了苏州同里，那才是热血沸腾[滑稽] 说实在的，这不就是刻奇嘛？一群人闹哄哄的聚众出发，所有人都得让道。扰乱交通秩序不说，还耗损共享单车这一公共交通资源，至少调度都是个大麻烦。说得不好听点，这就是吃饱了撑着。 #三大单车平台就夜骑开封发倡议书##夜骑开封##开封喊话夜骑要激情更要平安##开封倡议骑行别扎堆也不必深夜#

自媒体工作室：快乐与挑战并存昨晚终于鼓起勇气，递交了辞职信𐟓飀‚趁热打铁，来聊聊我在自媒体工作室的工作经历吧𐟓–。以下都是我个人真实的感受，希望能给大家一些参考。小工作室的优点𐟌Ÿ 挑战不断，发现自我：在小工作室，每个人都要身兼数职。我主要负责视频剪辑，但也需要拍照𐟓𘣀做图片后期、与他人沟通、参加活动等。每天都有新的挑战，发现自己原来能做很多事情，成就感满满。机会多多，精彩纷呈：在小工作室，机会无处不在。不仅可以和老板一起参加各种活动，还有机会做项目负责人。如果遇到旅行vlog拍摄项目，甚至可以和博主一起出行𐟚—。工作室里总是有新鲜有趣的事情发生，生活丰富多彩。自由的工作环境：工作室和公司不同，没有固定的工位，大家可以随意地坐在地上或躺着办公𐟛‹️。同事之间距离感不强，除了睡觉，大家基本都在一起。这种氛围让我感到非常自在。不喜欢的方面𐟘” 没有个人时间：人少事多，熬夜加班是常态。每天的时间几乎全部奉献给了工作。我是个很难把工作和生活分割开的人，常常把工作带回家，周末也常常被工作打扰（记得有一次在苏州博物馆门口加班的经历）。工作量大，压力大：在小工作室，工作量大且需要八面玲珑。专心做事基本不存在，随时可能被叫去应对各种未知的事情。有时候剪着视频突然要开始修图，或者参加活动，真的感觉脑子和身体都极其疲惫。输出过多：作为应届毕业生，经验不足，每天高强度的工作让我疯狂输出，感觉自己一直在啃老本。而且没有人从技术上进行指导，感觉入不敷出。因此想停下来吸收更多的知识，继续积累。总结𐟘˜ 大多数时候，我在工作室的体验是快乐的。但也有一些时候，觉得工作就是工作，和生活无关。经过一番思考后，我决定离开，开始新的生活阶段。希望自己能享受一下生活，养养身体。生活还是很美好的！𐟌ˆ

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